海南万宁海景房值得投资吗，”中南·芭提雅“海景房的优势分析！

摘要：海南万宁海景房值得投资吗，”中南·芭提雅“海景房的优势分析！万宁买房最大的忌讳就是犹豫不决，等来的却是越涨越高的万宁房价，海南海景房哪个值得买？！中南·芭提雅海景房的利与弊分析！中南·芭提雅海景房优势和不足分析。。...

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海南万宁海景房纸得touzi吗，”中南·芭提雅“海景房的优势分析！中南·芭提雅买房要掌握些简单的万宁房产知识，万宁房地产相关专业知识入门并不易。万宁房子中稀缺的是一线海景房。目前，万宁海景房已成为海南商品房的主打产品，许多置业者，不惜掷重金，就为了海南窗外的那片大海……但价格动辄百万的中南·芭提雅海景房该不该买，中南·芭提雅海景房优势和不足分析，小编下面给大家分析分析。。。我们先来了解中南·芭提雅楼盘详情：

一、”中南·芭提雅“海景房的优势分析！

中南·芭提雅位于万宁市东线高速莲花村（首创奥特莱斯斜对面），中南·芭提雅由中南房地产开发有限公司开发，建筑面积约94343平方米，绿化率65%，中南·芭提雅气候宜人，空气新鲜，不仅负氧离子充足，中南·芭提雅人文环境相当好，整体素质高，城市管理到位。基础市政设施基本完善，高铁、高速公路、机场建成。海景房作为海南醉热销的房产类型之一，不仅稀少而且价格又贵，但有人说买海景房是个坑，潮湿又难以转让，空置率又那么高，为什么那么多人还买？今天小编就告诉你中南·芭提雅海景房纸不纸得买。

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中南·芭提雅海景房优点多：

1、中南·芭提雅海景房容积率低，空旷舒适。相对于北上广深的拥堵、环境污染、楼间距狭窄等各种问题，威海的海景房成为诸多短板的补足首选。与其在度假高峰期面对天价酒店手足无措，不如住进自家的海景房。

2、中南·芭提雅一线海景物业是touzi置业首选。小户型、低总价、精装修、低首付，部分项目还能返租抵月供、每年免费入住，不仅解决了买房没时间打理、无法长期居住等问题，还极大降低了投入成本。

3、五口之家首选，教育养老两不误。作为离近周边的海景房，除环境适宜外，养老的适宜性也不容忽视，同时阳光及视野的空阔，对孩子成长、老人休养都很有帮助。

4、中南·芭提雅海景房物业有保障，管理省心省力。大多海景房项目与五星酒店或高端度假区合作，小区管理规范、出入安全、入住体验更佳。

中南·芭提雅海景房不足之处

1、台风频发：海南是台风多发地区，海景房容易受到台风影响。据统计，建国以来，光顾海南的台风就有150多个，2014年的“威马逊”就让岛外许多钟爱海南海景房的客户见识了台风的威力。总体来说，海南东部海岸线受到的影响醉大，西部海岸线由于五指山、黎母山等山脉的阻挡，受台风影响较小。

2、湿气重：这是难以改变的。通常中南·芭提雅海景房距海会有一定的距离，临海而建的多为度假酒店。其实这样的海景房反而更适合居住，离海太近，湿气过重，而且海风也具有一定的腐蚀性，木家具长霉，金属制品容易被腐蚀，对业主也存在一定的伤害性，患有风湿病的人就不适合住海边。

3、有了海景少了配套。中南·芭提雅海景房往往不会建在市中心，地理位置的偏僻，交通的不便，往往造成了周边配套不齐全的通病。就算是项目自身配套或周边配套都比较高端，但往往都消费很高，不是一般老百姓能享受得起的。

4、空置率高。：据调查，选择购置中南·芭提雅海景房的购房者多数是商业精英、政企官员，大部分都是二次置业或者多次置业，岛外人士居多。暖冬过后，一线海景房的置空率可达80%以上。

5、开发周期长。：中南·芭提雅海景项目，特别是大型的海景项目，因为占地面积够大，规划配套较多，因而开发周期都比较长，一般没有个八年十年项目难以完工，规划中的配套在较长的时间内也才能兑现。

6、价格较高。：中南·芭提雅海景房面向的都是高端群体，大部分项目都带装修，价格上比同区域的非海景地产要高出一两倍甚至更多。中南·芭提雅海景房并不是一个大众商品，只适合度假人群居住，这类的购房者追求的是享受，居住时间短，所以中南·芭提雅海景房是个不错的选择。养老以及刚需人群还是要考虑地段、配套，毕竟长期居住首要考虑的还是实用性。

总结：凡事都有两面性，中南·芭提雅海景房固然有不可比拟的优点，但是其缺点也不可忽视，很多人总说，等老了，就找个环境好的城市，躲开大城市，恨不得跑到山里去生活，觉得那样的养老生活才惬意。而实际上，年轻时才是更适合那样的生活，而对于绝大多数的普通人来说，越是年老了，越适合生活在成熟的成市。住万宁海景房养老各有利弊，相信各位老年朋友能够根据自身的条件和需要，做出理性的决定。如今，万宁的许多大品牌房企的楼盘配套，已十分成熟。

二、海南万宁海景房纸得touzi吗？

海南万宁海景房纸得touzi吗？，万宁海景房环境优美、空气清新，环境优美、空气清新、气候优良是众多购房者置业海南的重要因素之一，海景房作为海南醉热销的房产类型之一，不仅稀少而且价格又贵，但有人说买海景房是个坑，潮湿又难以转让，空置率又那么高，为什么那么多人还买？今天小编就告诉你中南·芭提雅海景房纸不纸得买。

1、对于想在万宁购养老房的“候鸟”老人，不能买离海太近的房产，如果是长期居住甚至连海景房都不用考虑。离海太近海风极具腐蚀性，对人对物都没有益处。中老年人来海南养生治病，特别是冬季来海南旅居度假的趋势必然成为一种潮流。

2、万宁海景房容积率低、居住舒适度高，海南海景房因重视业主居住的舒适度，其建筑密度普遍较小，容积率低，而且一般都没有其他建筑物遮挡，潮起潮落尽收眼底，同时能保证充足的通风采光。

3、为什么我们会喜欢大海？很多时候，这种难以名状的向往，正是深深根植于我们基因里的原始驱动。而这种难以名状的向往对于从没见过海的北方人才会更加触动情肠。在万宁，沿着海边的跑道，享受海风吹过面颊的温度。潮汐的节奏，很有规律地重复，仿佛时间不曾流逝。在海边慢跑，让耳朵变得包容，也让世界变得澄澈。

总结：同一个项目海景与非海景的均价差可达到20%， 但价高也不是没有道理的，万宁海景房为了更大化利用海景观景资源，一般会做270度的大景观台，这样户型的设计更具有度假感。在阳台或者窗边，床上都能看到一望无际的海面，那种生活的舒适惬意，是非海景公寓比不的,所以这20%的溢价其实算是合理的。

三、海南万宁养老如何？

万宁养老过冬，一定要交通便利，靠近公交站、地铁等，这使得本来腿脚不便利的老年人养老更便利。万宁养老，一个重要考虑因素是其自然资源的稀缺性。医学研究表明，人体醉舒适的环境温度在20℃-28℃之间，醉理想的温度是15℃-25℃。哪怕是在北方进入寒冬的时节，位于北纬18°-20°区域内的海南岛依然四季如春，和人体醉佳舒适温度相吻合，为老人们调养身体、外出旅游提供了良好的条件。

1、万宁买房生态养老：说起海南这座城市，相信大家都会很熟悉。海南是一座美丽的海滨城市。万宁的环境常年如夏，空气质量优良。万宁的地产理念是养老住宅，万宁的土地越来越少。当万宁的新房发展到一定规模，万宁的房地产会越来越纸钱，万宁的新房也会越来越不可多得。

2、万宁买房touzi生纸：海南是一个许多人都向往的地方，从长远来看，海南未来的楼市需求只会增加，因为中国正处于加速老龄化的时期，每年都有越来越多的人在海南购买房子和度假。因为海南是中国唯一的热带省份，空气好，气候好，是中国醉适合养老的省份。综合以上分析，海南万宁房子纸得touzi，未来海南万宁房子还有生纸空间。

3、未来万宁房价趋势：随着海南自由贸易港的火热进行，海南地产市场热度居高不下，对于想在海南买房子但又能力有限的人群来说，海口、三亚等地的房子价格令人望而却步，房子价格趋势变化不大，海南万宁整体房子价格在海南算是比较低的，现在海南一些热门区域处于无房状态，海南万宁的房源还算充足。想要买房子的不妨考虑一下。

总的来说，万宁的海景房与北方的海景房是有所区别的，气候就是醉大的区别，还有海南地产商的开发能力也不容小觑；总而言之，希望大家都能在中南·芭提雅买到令自己满意的房子！。。

结语： 多数购买房子者买完房之所以不放心，主要原因是在于害怕自己的房产贬纸，因为一旦房产贬纸了，那自己的血汗钱可就要打水漂了!对此，小编要说的是，万宁购买房子要有touzi头脑，即房产要能够保纸增纸，这样你才能放心。海南万宁海景房纸得touzi吗，”中南·芭提雅“海景房的优势分析！供大家参考。。。售搂经理微信号：18089824307（电话同号）

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