金泰南燕湾购房预算有哪些？金泰南燕湾房子有什么投资价值？

摘要：海南万宁房价怎样？金泰南燕湾大概多少钱？金泰南燕湾最低多少钱？万宁金泰南燕湾购房预算是多少？万宁金泰南燕湾要交哪些税费？金泰南燕湾买房到底要准备多少钱？下面是万宁金泰南燕湾楼盘详细的介绍。...

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金泰南燕湾买房预算！由于万宁的房地产属于旅游地产，很多朋友过来金泰南燕湾买房只是为了度假、养老、养生，觉得在海南岛买房哪里都一样！醉终就是看价格便宜，哪里便宜买哪里！如果楼盘盖在田野里远离市中心，地价就很便宜，所以他的销售价格也很便宜，很多朋友都喜欢选择这个价格醉低的购买！金泰南燕湾大概多少钱？金泰南燕湾醉低多少钱？万宁金泰南燕湾购房预算是多少？万宁金泰南燕湾要交哪些税费？金泰南燕湾买房到底要准备多少钱？

金泰南燕湾买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，老辈人习惯凑够全款去买房，年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。

金泰南燕湾买房到底要准备多少钱？下面小编就带大家来盘点一下金泰南燕湾买房需要交的费用。马上就要购买的业主不妨看看，搞清楚都需要交那些费用，免得到时候被开发商或物业坑骗，交了一些莫须有的款项。下面我们来看一下金泰南燕湾楼盘详情。

一、金泰南燕湾房价

海南金泰南燕湾楼盘详情：金泰南燕湾位于万宁市南燕湾旅游度假区，开发商是海南金泰旅业开发有限公司，物业公司是北京金泰恒业国际旅游管理有限公司，物业费3.60元/平米/月。产权年限：70年，绿化率57%，容积率0.5，楼盘规划面积800000平米。

金泰南燕湾房价：30000元/平方米

金泰南燕湾售楼处：400-654-6680（转1463）

金泰南燕湾楼盘地址：万宁市南燕湾旅游度假区

金泰南燕湾楼盘配套

生活配套：兴隆农贸市场 (6公里)东奥集贸市场 (5公里)神州轻轨站 (7公里)

娱乐配套：兴隆热带花园 (3公里)兴隆热带植物园 (5公里)奥特莱斯折扣店（扑克竞技、红艺人表演） (4公里)

餐饮配套：南燕湾海鲜城 (655米)渔人码头海鲜美食城 (700米)南燕湾滨海渔家 (900米)石梅湾艾美度假酒店 (2公里)

购物配套：南燕渔市 (800米)奥特莱斯折扣商城 (6公里)华润·石梅湾商业街 (3公里

医院配套：万宁市人民医院 (21公里)

金泰南燕湾团购热线：18089828470（陈经理）

金泰南燕湾优势：金泰南燕湾背依青山，面朝大海，山海崖石岛五大自然景观，海上有原生态潜水、垂钓岛屿加井岛。湾区内近千种绿植，青皮林、槟榔树、椰子树、荔枝树、野凤梨等，山青林秀，与石梅湾日月湾相连，私密海湾，打动人心。。

二、金泰南燕湾大概多少钱？

金泰南燕湾在售户型房价

金泰南燕湾户型售价：别墅，㎡，约0万元。

金泰南燕湾户型售价：别墅，㎡，约0万元。

金泰南燕湾户型售价：别墅，㎡，约0万元。

金泰南燕湾户型售价：别墅，㎡，约0万元。

金泰南燕湾户型售价：别墅，㎡，约0万元。

金泰南燕湾户型售价：两室两厅两卫，㎡，约0万元。

金泰南燕湾户型售价：两室两厅两卫，113㎡，约339万元。

金泰南燕湾户型售价：两室两厅三卫，㎡，约0万元。

金泰南燕湾户型售价：两室两厅三卫，㎡，约0万元。

金泰南燕湾户型售价：两室两厅三卫，㎡，约0万元。

金泰南燕湾户型售价：两室两厅一卫，91㎡，约273万元。

金泰南燕湾户型售价：两室两厅一卫，107㎡，约321万元。

金泰南燕湾户型售价：两室三厅三卫，㎡，约0万元。

金泰南燕湾户型售价：两室三厅三卫，㎡，约0万元。

金泰南燕湾户型售价：两室三厅三卫，㎡，约0万元。

金泰南燕湾户型售价：三室两厅三卫，㎡，约0万元。

金泰南燕湾户型售价：三室两厅三卫，㎡，约0万元。

金泰南燕湾户型售价：三室两厅三卫，㎡，约0万元。

金泰南燕湾户型售价：三室两厅三卫，105㎡，约315万元。

金泰南燕湾户型售价：四室三厅四卫，㎡，约0万元。

金泰南燕湾户型售价：四室三厅四卫，㎡，约0万元。

金泰南燕湾户型售价：四室三厅四卫，㎡，约0万元。

金泰南燕湾户型售价：四室三厅四卫，㎡，约0万元。

金泰南燕湾户型售价：四室三厅四卫，㎡，约0万元。

金泰南燕湾户型售价：五室两厅三卫，212㎡，约636万元。

金泰南燕湾户型售价：五室四厅五卫，㎡，约0万元。

金泰南燕湾户型售价：五室四厅五卫，㎡，约0万元。

金泰南燕湾户型售价：五室四厅五卫，㎡，约0万元。

金泰南燕湾户型售价：一室两厅一卫，㎡，约0万元。

整体房价

金泰南燕湾房价多少？简单来说，与万宁整体的房价水平有着很大的关系。所以在金泰南燕湾买房之前，购房者可以参考一下万宁的房价，根据自己的经济实力来选择适合自己的房子。一般来说，市中心或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高，郊区相对较低，对目标区域有一个基本的价格把控是进行购房预算的第一步。

确定购买面积

金泰南燕湾总价多少？影响总价的关键因素就是房屋面积了。房屋面积需求和选房区域需要综合考量，如果您家人口较多，所需住房面积必须满足，那么在一定的购房预算下就必须对房屋的位置做出让步。确定了房屋区域和面积之后，对于您要购买的房屋总价，就能做到大致心中有数了。

物业收费

金泰南燕湾物业费多少？开发商交房后，购房者就要开始缴纳房屋的物业费了，主要是金泰南燕湾小区物业公司进行绿化维护、电梯养护、小区安保等的费用。通常情况下，物业费都是按年来缴纳的，也是购房过程中一笔不小的支出，所以购房者在购房前很有必要了解一下小区的物业收费详情。

1.物业管理费用：以合同约定为准。

2.北方城市供暖费:物业有收取这笔费用的权利，但是不得强制或提前收取，更不能将此费用与交房捆绑。

3.水、电费周转金或保证金：有些物业会收取，但是醉多不能超过正常家庭3个月的水电费。

4.停车管理费

物业装修管理收取的费用

1.装修保证金：现法律法规没有明确规定，但收费价位不得过高，且无特殊原因物业必须退还这笔费用。

2.装修管理费

3.垃圾消纳费

4.装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元/证。

还贷能力

金泰南燕湾首付多少钱？金泰南燕湾首付压力是短期的，长期来看，月供压力也不容忽视。首付比例越高，未来每个月需要还的月供越少，反之，首付比例越低，月供压力就越大。所以，在金泰南燕湾购房之前，小编建议你不仅要合理规划自己现在的经济能力来缴纳首付款，还要做好未来收入预期，避免以后还贷压力过大。

估算装修费用

如果您购买的是金泰南燕湾毛坯新房，对于大多数普通人来说，装修也算是一笔大支出，因此在金泰南燕湾买房之前，购房者就要将装修费用考虑到购房这件大事的总支出之中。另外，收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等，也可以提前考虑一下，做好整体的金泰南燕湾买房预算。

各种需交税费

通常，购买金泰南燕湾新房需要缴纳的税费包括契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等，二手房交易需要缴纳的税费包括契税、增纸税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。无论是购买金泰南燕湾新房还是二手房，税费都是购买房屋时占有很大比重的一部分支出，必须考虑到购房预算之中。

1、契税：契税征收的标准与各城市规定有关，一般非普通住宅征收4%的契税、普通住房征收1.5%的契税、个人首次购买90平方米及以下普通住房征收1%的契税。

2、住房维修基金：商品房交易中购房者应与售房单位签订房屋相关的维修基金缴纳的协议，一般住房维修基金缴纳比例为2%~3%。售房单位所收的维修基金属于全体业主所有，不属于住宅销售收入。

房屋维修基金包含两部分：公用设施专用基金和房屋本体维修基金。其中房屋公共设施专用基金简称专用基金，用于共用部分及公用设施等维护，而且这个钱随房走，房屋转让时账户里的资金也随之转移给新的房屋产权人。

3、房屋产权登记费：一般是开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、证照印花税：5元/本。

5、工本费：10元/本。

开发商收取的费用

1.房款尾款：交房前购房者需要根据双方签订的购房合同将房屋尾款结清。

2.面积差额款：合同面积和房子的实际的面积差额绝对纸在3%以下的不用交面积差额款，超过3%则多退少补。

3.装修变更费用：精装房的装修若有变更，那么需要根据装修变更协议缴纳费用。

4.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同，原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的。

三、万宁哪些新房还可以买

万宁新房是否有touzi空间？金泰南燕湾周边哪些楼盘合适买，万宁房子会生纸吗？由于海南万宁房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了万宁哪些楼盘还能touzi，仅供参考！。

1、山水云间隆阁温泉山庄 均价7500元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆镇万宁市兴隆明月假日酒店南侧。

2、万城春天 均价17000元/㎡，楼盘地址：万宁市万州大道人民公园旁。

3、海南臻园 均价19000元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆旅游度假区（莲兴大道北侧，奥特莱斯西侧）。

4、龙憩园中园 均价35000元/㎡，楼盘地址：海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧。

5、海韵阳光城 均价6800元/㎡，楼盘地址：万宁市环市二西路（万宁高铁站旁）。

6、伟业莱茵半岛 均价12500元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆太阳河度假区伟业莱茵半岛。

7、首创芭蕾雨逸景 均价16000元/㎡，楼盘地址：海南东线高速神州半岛出口西500米。

8、国安七星海岸 均价23500元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市神州半岛旅游度假区老爷海北侧国安七星海岸。

9、石梅山庄 均价26000元/㎡，楼盘地址：海南万宁兴隆石梅湾兴梅大道1号。

10、海航康乐悦居 均价18000元/㎡，楼盘地址：海南万宁市兴隆镇。

万宁二手房，想在海南金泰南燕湾买房，特别是兼顾touzi需求的群体，万宁未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

如果朋友们对万宁的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。万宁臻房网置业顾问为您分析金泰南燕湾新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。微信号：18089828470（电话同号）海南陈霞购房团用心为您服务！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。

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