海南小户型秘籍，万宁国瑞城户型的选择很重要！

摘要：万宁国瑞城买房不被忽悠得会看户型！海南万宁房价2020！万宁国瑞城什么样的户型才算是好户型?相信大部分购房者对于万宁国瑞城户型图了解不多，如何才能够选择万宁国瑞城的好户型呢？小编给你详细的介绍。...

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海南万宁房价 万宁国瑞城户型分析！万宁的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。万宁国瑞城买房不被忽悠得会看户型！海南万宁房价2019 ！万宁国瑞城什么样的户型才算是好户型？相信大部分购房者对于万宁国瑞城户型图了解不多，如何才能够选择万宁国瑞城的好户型呢？小编给你详细的介绍。

万宁国瑞城楼盘简介：　　万宁国瑞城位于中国长寿之乡万宁市新城城区望海大道与纵二路交叉口东南侧，北临主干道望海大道，南抵环市三路，西至纵二路。 距海南东线高速公路大茂出口1.3公里，距万宁火车站及小海均1.5公里。　　万宁国瑞城毗邻享有“海南第一山”美誉的东山岭，20分钟尽纳小海、乌场湾、春园湾、兴隆植物园、兴隆温泉、奥特莱斯、石梅湾等优越配套，无论是生活、休闲、娱乐、购物都十分方便。 万宁国瑞城三个地块总占地244333.33㎡，建筑面积368759.99㎡，整个项目的定位是打造适合养老、旅游度假以及touzi的大型综合社区。目前开发一期占地100773.33㎡，建筑面积162004.54㎡，1.5超低容积率、50%绿化率，包括11栋小高层、19栋城市联排、9栋林溪双拼等多种产品。在售1、4号楼准现房，主力户型57-105㎡精装户型…

万宁国瑞城均价：7700元/㎡

万宁国瑞城售楼热线：400-654-6680(转1444)

万宁国瑞城楼盘地址：万宁市新城城区望海大道

万宁国瑞城楼盘配套：

生活：中国工商银行ATM (800米)国瑞便利店 (100米)万宁长途汽车站 (700米)万宁轻轨站 (2公里)芙蓉商行 (2公里)二月花大酒店 (1公里)万城第一农贸市场 (1公里)东门菜市场 (900米)

娱乐：乌场 (8公里)万宁国际影城 (2公里)苏荷娱乐会所 (1公里)东山岭国家8A级旅游风景区 (1公里)春园湾海滩度假区 (8公里)嘉年华量贩式KTV (1公里)乐动力健身会所 (1公里)

餐饮：昌福隆饭庄 (800米)望湘菜馆(绿春园大酒店东 (900米)石锅鱼酒庄 (2公里)肯德基 (1公里)三湘人家川菜馆 (2公里)老爷海鲜鱼汤火锅城 (1公里)东山乳羊火锅城 (1公里)

购物：东门菜市场 (800米)文化商业广场 (1公里)万隆步行街 (2公里)万家惠超市 (3公里)宝真连锁超市万宁店 (1公里)

医院：万宁市人民医院 (500米)万宁市万城镇永范村委会卫生室 (500米)万宁市人民医院 (900米)

楼盘优势：万宁国瑞城整个万宁国瑞城的定位是打造适合养老、旅游度假以及touzi的大型综合社区。 所有户型都是以小户型为主，空间布局合理，采光通风非常好，非常适合养老，旅游度假以及touzi的需求。。

一、万宁国瑞城户型鉴赏

户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。户型选得好，户型的舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。购房者都热衷于万宁国瑞城小户型，总价低，生纸快，使用方便。那么，接下来为购房者介绍万宁国瑞城户型！（部分房源售价不一，具体价格以售楼处为准，咨询热线：18089828470陈经理）

万宁国瑞城户型图 - 两室两厅两卫

万宁国瑞城户型售价：两室两厅两卫，104㎡，约80.08万元。

万宁国瑞城户型分析：客厅双卧均朝南，北书房、厨房朝北有窗，达到三面采光。客厅和餐厅通过玄关相连可形成穿堂风，主卧和北书房也可形成对流，通风效果佳。

二、万宁国瑞城户型图怎么看？

很多人并不懂得如何看万宁国瑞城户型图，导致在房子到手后才发现房子跟自己想象中的不一样。那到底怎么看万宁国瑞城户型图呢？怎么挑选万宁国瑞城好户型？其实一个真正的 “好户型”是这样的：在面积相当、功能相同的情况下，居住更舒适的户型就是好户型。

1、看朝向：朝向好坐北朝南，万宁国瑞城购买三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑起码１个朝南。

2、看采光：采光要看楼体结构，万宁国瑞城买房子尽量选择那些采光比较好，空气流通好的。一个洒满阳光的房子才是好房子，有阳光的房子会让居室更亮堂。全明设计保证了整个房子各个角落的采光。另外，整套房子中至少要有两间南向的房子，这样可以保证室内阳光充足。

3、看尺寸：尺寸应当舒适合理，万宁国瑞城户型图上的家具通常会比实际比例小，让人产生空间很大的错觉，所以关注空间的同时，还要注意尺寸。一般来说，卫生间在4－5平米，卧室面积在12－15平米左右，客厅面积21－30平米，厨房面积4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，绝大多数购房者在万宁国瑞城买房子时容易忽略一件事情——房子在整栋楼中的位置。购房时，尤其是期房，置业顾问往往是先带购房者看房子在沙盘上的位置，然后再给购房者介绍其感兴趣的户型。这样通过“纸上谈房”，购房者无法准确地给自己的房子定位。

三、万宁国瑞城户型怎么选？

户型是房子的整个灵魂所在，万宁国瑞城买房选到好户型让人心情爽朗，如果买到坏户型，不但让人住得憋屈，还会影响到生理健康，住在坏户型的人，心理素质和精神面貌都低于平常人。那么，万宁国瑞城户型怎么选？好的户型有那些标准？小编为你详细介绍。

1、户型方正：户型方正是指整套房子的布局合理，户型在外轮廓线上大体呈一个正方形，一般比较方正的户型，每间房子的开间与进深比例约为1.5:1。

看上图，右侧户型明显不是方正户型，这样的户型容易造成空间利用率不高，装修起来也比较费时费力费钱。

2、南北通透：大部分人万宁国瑞城购房都讲究南北通透，因为南北通透的户型在南北两侧都是有窗户的，这样可以形成对流，通风比较好，不会闷热。

3、动静分区

动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。

静区：卧室、书房、主卫等。

动区是人们活动比较频繁的地区，一般设置的距离玄关比较近，而静区则是主要提供休息的地区，比如卧室和书房，这些区域尽量布置在户型的内侧，这样人们在动区活动时不会影响静区的人工作和休息。

从左图可以看出，动区整体的分布距离玄关近一些，而静区则远离玄关，动静没有交叉部分，人们在动区活动的时候对卧室里的人不会产生很大的影响。

而右图中次卧和主卧都距离玄关比较近，而且动静分离不明显，这样客厅里活动的时候卧室里的人很容易受到影响。

4、卧室采光：采光是非常重要的一个因素，房子采光好不好首先要看一下楼间距，楼间距是两相邻楼的外墙面距离，楼间距是影响房屋采光的因素之一。

如果万宁国瑞城楼间距达标，需要再看一下卧室是否朝阳，一般来说主卧都是朝阳，当然也不要为了追求采光选择所有房间都朝阳的户型，这样的全阳房夏天会比较闷热，而且大部分全阳房都不会特别的通透，所以在万宁国瑞城选择户型的时候还是要全方面的考虑一下。

5、其他细节：

①卫生间不能对着厨房客厅，可以与其相邻。

②尽量不要选择没有窗户的房间。

③注意室内承重墙与非承重强的分布情况。

④确保大门没有对着电梯。

⑤查看窗户外侧，上风口有没有污染源，比如医院、马路、烟囱、菜市场等。

⑥了解整栋楼的公摊情况。

总而言之，万宁国瑞城买房子时，除了考虑房子的地段交通、生纸潜力、物业好坏等，千万不要忽略户型这一非常重要的因素。

四、万宁国瑞城房子还能买吗？

万宁国瑞城房地产还能生纸吗？万宁房价，在目前的阶段一定是远远被低估的，而被低估的就是雾霾、空气、气温等独特的因素，会随着社会的发展，价纸被重新定义。

1、万宁的房产不再是纯粹的touzi、度假、养老产品了，现在已经成为国内空气严重污染现状下国人的健康touzi刚需。而这个时候的海南房子并不贵，只是北上深的一个零头，大量购房客蜂拥而至合乎情理。未来的海南，其优势不仅体现在得天独厚的自然环境上，还有日益完善的旅游+度假+养老的大配套。

2、海南省出台的相关房地产调控政策，从宏观上讲非常科学，岛外人在万宁购房，以家庭为单位可以买一套房，不要买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

3、海南买房不仅是大海的因素，除了大海，还有一个空间——养生。随着海南岛的各项基础配套设施如医疗、教育等的不断完善，人们将不再仅仅将万宁当做一个看海度假的地方，而是会考虑是不是应该长期住在这里，这些因素都会刺激万宁房价的上涨。

海南万宁购房，小编建议：无论是出于什么目的在海南万宁国瑞城买房子，要做好购房前的准备工作，多和海南资深置业顾问沟通（18089828470陈霞），他们手上的万宁房地产信息是醉全的，很多购房者为了在海南买一套心仪的房子而要奔波于不同的区域。但越到后面，房子看的越多，觉得哪都好，取舍不定。等选房选好了，准备买房了，可是房价涨了；喜欢的房源也没了，就目前而言，海南万宁的楼盘生纸空间还是比较大的，各种配套都在逐渐成型，再加上生态环境，不想生纸都有点难。

小编结语：度假不是旅游，你不需要一天就去很多景点走马观花，重要的是享受了万宁的气候，空气，一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。万宁国瑞城户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。万宁国瑞城户型选得好，居住舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。

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