半岛观海苑购房费用有哪些？半岛观海苑总价房价多少。。。

摘要：万宁房价怎样？半岛观海苑大概多少钱？半岛观海苑最低多少钱？万宁半岛观海苑购房预算是多少？万宁半岛观海苑要交哪些税费？半岛观海苑买房到底要准备多少钱？下面是万宁半岛观海苑楼盘详细的介绍。...

购房热线：180⒏9828470

半岛观海苑买房预算！万宁的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在半岛观海苑购房。半岛观海苑大概多少钱？半岛观海苑醉低多少钱？万宁半岛观海苑购房预算是多少？万宁半岛观海苑要交哪些税费？半岛观海苑买房到底要准备多少钱？

半岛观海苑买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，老辈人习惯凑够全款去买房，年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。

半岛观海苑买房到底要准备多少钱？下面小编就带大家来盘点一下半岛观海苑买房需要交的费用。马上就要购买的业主不妨看看，搞清楚都需要交那些费用，免得到时候被开发商或物业坑骗，交了一些莫须有的款项。下面我们来看一下半岛观海苑楼盘详情。

一、半岛观海苑概述

海南半岛观海苑楼盘详情：半岛观海苑位于万宁市东澳镇富南街北侧，开发商是万宁康立房地产开发有限公司，物业公司是，物业费1.2元/平米/月。产权年限：70年，绿化率，容积率2.7，楼盘规划面积2059.12平方米。

半岛观海苑房价：8800元/平方米

半岛观海苑售楼处：400-654-6680（转556）

半岛观海苑楼盘地址：万宁市东澳镇富南街北侧

半岛观海苑楼盘配套

生活配套：东奥集贸场 (800米)万宁东澳汽车站 (700米)东澳农村信用合作社ATM (200米)中国邮政储蓄银行东澳镇支行 (230米)神州轻轨站 (7公里)半岛商务酒店 (400米)

娱乐配套：兴隆热带花园 (8公里)兴隆热带植物园 (10公里)奥特莱斯折扣商城 (7公里)神州半岛度假海滩 (2公里)

餐饮配套：兴隆热带花园 (8公里)兴隆热带植物园 (10公里)奥特莱斯折扣商城 (7公里)神州半岛度假海滩 (2公里)

购物配套：东澳镇超市 (400米)奥特莱斯折扣商城 (7公里)

医院配套：健美牙科 (500米)东澳镇卫生院 (400米)凤华园社区卫生站 (800米)万宁市人民医院 (18公里)

半岛观海苑团购热线：18089828470（陈经理）

半岛观海苑优势：美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态，地下水呈一级良好状态，大部分地面水质符合国家一类海水标准；大气环境优于国家一类标准。

二、半岛观海苑醉低多少钱？

半岛观海苑在售户型房价

半岛观海苑户型售价：1室1厅1卫，43.84㎡，约38.58万元。

半岛观海苑户型售价：1室1厅1卫，49.10㎡，约43.21万元。

半岛观海苑户型售价：2室2厅1卫，80.70㎡，约71.02万元。

半岛观海苑户型售价：1室1厅1卫，48㎡，约42.24万元。

整体房价

半岛观海苑房价多少？简单来说，与万宁整体的房价水平有着很大的关系。所以在半岛观海苑买房之前，购房者可以参考一下万宁的房价，根据自己的经济实力来选择适合自己的房子。一般来说，市中心或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高，郊区相对较低，对目标区域有一个基本的价格把控是进行购房预算的第一步。

确定购买面积

半岛观海苑总价多少？影响总价的关键因素就是房屋面积了。房屋面积需求和选房区域需要综合考量，如果您家人口较多，所需住房面积必须满足，那么在一定的购房预算下就必须对房屋的位置做出让步。确定了房屋区域和面积之后，对于您要购买的房屋总价，就能做到大致心中有数了。

物业收费

半岛观海苑物业费多少？开发商交房后，购房者就要开始缴纳房屋的物业费了，主要是半岛观海苑小区物业公司进行绿化维护、电梯养护、小区安保等的费用。通常情况下，物业费都是按年来缴纳的，也是购房过程中一笔不小的支出，所以购房者在购房前很有必要了解一下小区的物业收费详情。

1.物业管理费用：以合同约定为准。

2.北方城市供暖费:物业有收取这笔费用的权利，但是不得强制或提前收取，更不能将此费用与交房捆绑。

3.水、电费周转金或保证金：有些物业会收取，但是醉多不能超过正常家庭3个月的水电费。

4.停车管理费

物业装修管理收取的费用

1.装修保证金：现法律法规没有明确规定，但收费价位不得过高，且无特殊原因物业必须退还这笔费用。

2.装修管理费

3.垃圾消纳费

4.装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元/证。

还贷能力

半岛观海苑首付多少钱？半岛观海苑首付压力是短期的，长期来看，月供压力也不容忽视。首付比例越高，未来每个月需要还的月供越少，反之，首付比例越低，月供压力就越大。所以，在半岛观海苑购房之前，小编建议你不仅要合理规划自己现在的经济能力来缴纳首付款，还要做好未来收入预期，避免以后还贷压力过大。

估算装修费用

如果您购买的是半岛观海苑毛坯新房，对于大多数普通人来说，装修也算是一笔大支出，因此在半岛观海苑买房之前，购房者就要将装修费用考虑到购房这件大事的总支出之中。另外，收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等，也可以提前考虑一下，做好整体的半岛观海苑买房预算。

各种需交税费

通常，购买半岛观海苑新房需要缴纳的税费包括契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等，二手房交易需要缴纳的税费包括契税、增纸税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。无论是购买半岛观海苑新房还是二手房，税费都是购买房屋时占有很大比重的一部分支出，必须考虑到购房预算之中。

1、契税：契税征收的标准与各城市规定有关，一般非普通住宅征收4%的契税、普通住房征收1.5%的契税、个人首次购买90平方米及以下普通住房征收1%的契税。

2、住房维修基金：商品房交易中购房者应与售房单位签订房屋相关的维修基金缴纳的协议，一般住房维修基金缴纳比例为2%~3%。售房单位所收的维修基金属于全体业主所有，不属于住宅销售收入。

房屋维修基金包含两部分：公用设施专用基金和房屋本体维修基金。其中房屋公共设施专用基金简称专用基金，用于共用部分及公用设施等维护，而且这个钱随房走，房屋转让时账户里的资金也随之转移给新的房屋产权人。

3、房屋产权登记费：一般是开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、证照印花税：5元/本。

5、工本费：10元/本。

开发商收取的费用

1.房款尾款：交房前购房者需要根据双方签订的购房合同将房屋尾款结清。

2.面积差额款：合同面积和房子的实际的面积差额绝对纸在3%以下的不用交面积差额款，超过3%则多退少补。

3.装修变更费用：精装房的装修若有变更，那么需要根据装修变更协议缴纳费用。

4.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同，原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的。

三、万宁哪些新房还能买

万宁新房有没有touzi空间？半岛观海苑周边哪些楼盘还能买，万宁房子会生纸吗？由于海南万宁房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了万宁什么房子生纸快，仅供参考！。

1、山水云间隆阁温泉山庄 均价7500元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆镇万宁市兴隆明月假日酒店南侧。

2、拾美海域 均价6400元/㎡，楼盘地址：万宁市望海大道与纵一路交汇处。

3、万泉美地三期 均价14000元/㎡，楼盘地址：琼海市万泉河路喷泉公园旁。

4、华亚海岛假日 均价20000元/㎡，楼盘地址：万宁市城西路（高铁站斜对面）。

5、中南·​芭提雅 均价25000元/㎡，楼盘地址：万宁市东线高速莲花村（首创奥特莱斯斜对面）。

6、永桥尚城 均价12000元/㎡，楼盘地址：万宁市望海大道南侧。

7、华亚欢乐城 均价22000元/㎡，楼盘地址：万宁市城西路（高铁站斜对面）。

8、万宁阳光熙园 均价15000元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆镇温泉大道。

9、海阔天空·子爵公馆 均价16000元/㎡，楼盘地址：兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店东侧。

10、金手指太阳谷温泉城 均价15600元/㎡，楼盘地址：万宁兴隆兴梅大道西侧。

海南购房，想在海南半岛观海苑买房，特别是兼顾touzi需求的群体，万宁未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

如果朋友们对万宁的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。万宁臻房网置业顾问为您分析半岛观海苑新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。微信号：18089828470（电话同号）海南陈霞购房团用心为您服务！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。

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