万宁房价还会涨，中南·芭提雅 PK 鲁能山海天买房怎么样？

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中南·芭提雅VS鲁能山海天分析对比！越来越多内地人来海南万宁买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受中南·芭提雅带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.。4。。海南万宁房价涨辣么高，海南万宁购房哪儿好？中南·芭提雅 PK 鲁能山海天哪个好？万宁买房优势分析，海南中南·芭提雅VS鲁能山海天分析对比！

一、万宁房价还会涨

万宁房价还会涨，万宁房价为什么上涨的时候很疯狂，但是下跌的时候却跟“挤牙膏”似的呢？为什么明明国家已经出台了那么严格的政策，但依然还有人觉得房价会下跌呢？无论是在购房淡季还是在购房旺季时，我们总能看到有很多人在万宁看房、买房。

1、万宁房价均价约24056元/左右，当前，海南房价虽然平稳，但各市县的房价水平各不相同，以三亚、陵水等热门旅游城市为例，房价普遍偏高，而对临高、儋州等西线城市而言，房价普遍偏低。目前整个海南房地产市场受到调控政策的影响，海南房价没有过度上涨，也没有过度下跌，基本上房地产项目价格波动不大，可以说基本持平。

2、自贸区、自贸港对于海南房价的溢价当下醉直接的体现就是海南XG2周年后，海南万宁的房价保持稳中有涨。现在自贸港方案的公布以及逐步落地，而海南房价没有应声而动，醉重要的原因就是海南摁住了炒房的一切因素，外地人买不了，本地人也XG2套。

3、万宁房价还会涨？海南的气候，度假，养老都成了大多数人的向往。在海南岛实行醉严格的生态保护制度。万宁房地产业的发展也受到限制，房产价纸来源于土地资源的匮乏。导致万宁房价上涨。如今海南出台了全域XG令，是为了稳定万宁房价，加上自由贸易试验区的发展，将是海南未来发展的无限可能。

万宁优势：万宁买房优势的分析，有利避寒，当进入冬季，阴冷潮湿，寒气袭人，冬季腿部疼痛的病症也随之复发。因此，“候鸟”老人此时将选择来到海南万宁避寒。万宁不仅气候暖和宜人，更重要的是有天然“真温泉”，蕴藏多种矿物质，泡温泉能缓解关节炎等疾病。

二、中南·芭提雅分析

中南·芭提雅位于万宁市东线高速莲花村（首创奥特莱斯斜对面），海南分为五大区，每个区的气候都不一样，区域性话还是有一定的差距的，那么，是什么原因让他们不辞万里、“远离家乡”来到海南安家呢？我们先来了解中南·芭提雅分析。

1、万宁在房产方面，受海南自贸港touzi热的影响，本地刚需居民也感受到了海南的潜力，看房的人数有所增长。而非海南居民则开始咨询商业的商铺写字楼等商业地产，密切关注未来的增纸空间，因此选择中南·芭提雅房产的外地人也变得多了起来。

2、中南·芭提雅除了空气质量好之外，醉重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南中南·芭提雅，从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在中南·芭提雅有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。中南·芭提雅有大量二三十万的小户型在售，中南·芭提雅买房门槛特别低，导致大量外地人口，尤其是老年人到海南中南·芭提雅购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。

3、中南·芭提雅房产分析：万宁属热带季风气候，长夏无冬，年均温度24℃，对于中老年人来说，生活配套相当重要，是不能忽视的。对于中南·芭提雅日常生活配套，主要是两个方面，一个是购物，二是医院。购物包括买菜以及各种生活用品，相当于生活起居用品需求，而医院呢，主要是针对老年人重大疾病的需求，这也是一个好的生活规划。

三、鲁能山海天项目详情

鲁能山海天位于中国·海南·文昌，每年冬天有大量的北方老人来海南，因为在北方，冬季会取暖，现在很多地方的取暖就是烧煤，所以空气污染严重，那么，是什么原因让他们不辞万里、“远离家乡”来到海南安家呢？我们先来了解鲁能山海天项目详情。

1、万宁有着天然养生、度假、旅游等功能，是海南理想第二居住地，海南万宁房地产业尽管有主管部门的管理控制，近来毫无疑问不可能发生太大幅度的房子价格上涨，但海南万宁的房子总体性上早已达到供不应求的程度，随着海南万宁仍在坚持不懈对房地产业做“减法”，海南万宁购房条件越来越严格，从刚开始的控制需求端，到现在的控制供给端。鲁能山海天买房门槛提高，趁早买房更为划算，万宁空气质量没得说，适合养老度假。

2、项目详情？鲁能山海天不仅有温暖宜人的气候，更重要的是有天然的＂真温泉＂，蕴含多种矿物质，浸泡温泉，关节炎等疾病能够有所缓解。许多来过海南鲁能山海天度假避寒的老人都表示一想到这里的阳光、椰子树、温暖的气候，就按捺不住急盼到来的心情。

3、万宁限贷XG限售让不少人失去鲁能山海天购房资格，万宁房产的未来何去何从？伴随着海南国际旅游岛的定位、景观资源和气候条件，以及海南自贸港的建设，入驻万宁的房企项目多为高端度假、休闲型地产。当前万宁的城市配套资源基本醇熟完善，而高端配套资源的引进，为鲁能山海天度假旅居创造了高质量的环境。

小编结语：如果是不考虑房子的金融属性touzi的价纸的情况下，要是计划退休后每年都和家人过来或每年都来度假过冬、躲霾，就要结合自己的自身经济条件考虑了。三亚和海口房价确实高了一些，可以不用非三亚海口不可，就买两极的中心的周边市县就可以了，例如陵水、临高、文昌等地。海南不大，一辆小车都可以满岛跑了，在周边市县买房何乐而不为呢？

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