一定要买小产权房？那就要注意签万宁石梅湾购房合同了

摘要：海南石梅湾养老，对于我国的海南房价，不少海南购房者都表示：真是太绝望了，这样下去什么时候才能买到万宁石梅湾房子啊？然而，解决住房难题可是头等大事，于是，一些海南购房者就冒着风险买了价格相对便宜的小产...

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一定要买小产权房？那就要注意签万宁石梅湾购房合同了 海南万宁石梅湾房价，海南石梅湾度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

对于我国的海南房价，不少万宁石梅湾购房者都表示：真是太绝望了，这样下去什么时候才能买到石梅湾房子啊？然而，解决住房难题可是头等大事，于是，一些万宁石梅湾购房者就冒着风险买了价格相对便宜的小产权房，在此，小编要提醒那些买小产权房的万宁石梅湾购房者，如果你一定要坚持买小产权房，那么在签订小产权房万宁石梅湾购房合同可别漏了以下这5个细节，否则石梅湾房子早晚没有。

一、加大违约责任

购买小产权房可不同购买普通商品房，小产权房的购买风险更加大，此外，由于小产权海南房价格比较便宜，在约定违约金时，往往不会太高，这也给卖方违约增加了可能性。因此在签小产权房万宁石梅湾购房合同时，万宁石梅湾购房者醉好加大卖方的违约责任，比如加大违约金。

在签订小产权房合同的时候，万宁石梅湾购房者这样做的好处就是，可以大大降低卖方违约风险。

二、多找见证人

因为小产权房并不受国家法律保障，一旦发生起产权纠纷的话，法律往往是不保障你的即在小产权房买卖时，一旦发生海南房产纠纷，那么小产权房买卖合同可是很难受到法律支持的，因此在签小产权房买卖合同时，万宁石梅湾购房者就需要多找一些见证人了，以此来保证人证足够多。

这样一来，说不定万一你未来真的因为小产权房而闹纠结了，或许还能在法庭上还受到一定的保护。

三、约定拆迁分配

现在城镇发展是非常快速的，而城镇的发展往往免不了换新貌，这就需要拆迁了。一旦小产权房面临拆迁，那么不管小产权房买卖多久，卖方都可能出面要石梅湾房子，此时万宁石梅湾购房者很可能面临着拿不到拆迁款的情况，因此在签小产权房万宁石梅湾购房合同时，万宁石梅湾购房者醉好约定拆迁分配标准。

这样做的好处就是，以免出现争议。

四、村委会出面

记住了，大家在购买小产权房的时候，一定不能忽略了村委会的存在，要知道，有些小产权房是由村委会出面建设的，并允许对外售卖的，在此情况下所签的小产权房买卖合同往往具有法律效应，万宁石梅湾购房者也可以稍微放心了。因此，万宁石梅湾购房者醉好与村委会签订小产权房买卖合同。

五、核实卖方信息

别以为购买小产权房就不同核实卖方信息了，相反，正是因为购买的是小产要，所以才更加要核实卖方信息。本来买小产权房就有很大的风险，如果你没核实卖方信息，无疑会增大交易的风险，比如卖方非房主，因此在签小产权房买卖合同时，你一定要注意先核实卖方信息。

以上就是本文的全部内容了。现在海南房价那么高，而人们又急于解决自住问题，因此，才不得不选择购买小产权房，因此，万宁石梅湾购房者买价格便宜的小产权房可以理解，但是如果你在签小产权房买卖合同时漏了以上这5个细节，那么恐怕你的石梅湾房子早晚都会没有，你早晚都会后悔的。

海南房价。。。海南石梅湾买房优势：很多人之前不知道万宁有个石梅湾，可从电影《非诚勿扰2》中看到石梅湾美丽的景色，都被其深深地吸引了。石梅湾旅游度假区被世界旅游组织专家誉为海南现存未被开发的醉美丽海湾，如今这里再次迎来了大发展，将打造豪华酒店、高级公寓、大型购物中心、华润希望小镇、休闲中心。

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