海南房产技巧：公积金贷款额度受哪些因素影响？还不知道吧

摘要：海南万宁楼盘，贷款购万宁买房屋的三种方式中，公积金贷款最受万宁市购房者的欢迎，因为公积金贷款的贷款利率比较低，贷款购万宁买万宁市房子不是一个小数目，并且贷款年限也比较长，大家不要先看了相差的这点...

买房微信：18089828⒋70

公积金贷款额度受哪些因素影响？还不知道吧 海南万宁市购房，万宁买房时，大家醉关心的往往是万宁房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

贷款购万宁买房屋的三种方式中，公积金贷款醉受万宁购房者的欢迎，因为公积金贷款的贷款利率比较低，贷款购万宁买万宁房子不是一个小数目，并且贷款年限也比较长，大家不要先看了相差的这点贷款利率，可以节省很多的贷款利息，不过申请公积金贷款可不是那么容易申请的，今天小编就来讲讲，公积金贷款额度受哪些因素影响呢？

1、贷款政策

首先不管是哪一种贷款方式都会受到贷款政策的影响，并且贷款政策不是一成不变的，住房公积金贷款有醉高额度限制，不同的地区政策要求不一样。并且个人申请以及家庭申请住房公积金贷款，能拿到的额度也都不一样，所以说想要了解公积金的贷款额度的话，万宁购房者需要去了解的因素还有很多，贷款额度也要根据不同的地区政策以及万宁购房情况来决定。

2、账户余额

公积金的贷款额度还跟公积金账户内的贷款余额有关系，部分城市规定房贷月供本息合计需要≤缴存基数的50％，每一个地区关于公积金贷款的规定不一样，计算方式也不一样。不过通常情况下都是，缴存基数越高，能拿到的公积金贷款额度也就越高。

3、万宁购房者年龄

万宁购房者贷款购万宁买万宁房子能够申请到的额度跟自己的条件也有关系，通常银行审核贷款的时候通常都是要求借款人的年龄为18－65周岁。如果万宁购房者的年龄不在这个范围，在50－65周岁之间的人群的话，申请房贷时将会比较困难，银行就会拒贷，而如果是年龄偏大的万宁购房者，即使在这个年龄范围内，银行为降低房贷的风险，也会选择降低贷款额度的。

4、个人征信

现在是非常讲究个人信用的一个时代，一个人的征信好坏也会影响到申请公积金贷款的额度，如果万宁购房者存在不良的信用记录，有很多次的贷款逾期行为，申请贷款是很难被通过的。而如果万宁购房者的个人征信存在很多的查询记录，虽然没有不良记录，但是申请公积金贷款的话，银行也会着重考察，行看到你有这么多的个人征信查询记录，也会重新考虑你的贷款申请所存在的风险了。

如果万宁购房者满足公积金贷款的申请条件自然是好的，但满足公积金贷款条件可不一定就能成功购买到万宁房子的，还要考虑公积金贷款额度是不是够，如果贷款额度不够的话，万宁购房者就需要准备更多的首付款，以上就是关于公积金贷款额度受哪些因素的介绍了。

海南楼盘卖点：万宁的气候很舒适，比三亚空气好，石梅湾很幽静，很适合养老，是海口和三亚的中部，去哪里都方便。基础配套基本完善，能满足日常生活和休闲娱乐的需求。，万宁房地产。

购房威信：⒈8089828⒋70