买海南新房签订合同要注意什么

摘要：万宁神州半岛新房，1、开发商产权证要齐全神州半岛买神州半岛房子一定要看开发商的证件是否齐全，证件不全的神州半岛房子不能购买，也要问清楚能不能办理产权证。开发商的证件包括《国有土地使用权证》、《建设用地规...

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买海南新房签订合同要注意什么 海南神州半岛房产，神州半岛的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

海南买万宁神州半岛房子一定要看开发商的证件是否齐全，证件不全的万宁神州半岛房子不能购买，也要问清楚能不能办理产权证。开发商的证件包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》，此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂，可以在售楼现场看到证件的原件，再有就是土地证是否抵押了，土地使用证有一个备注页，如果开发商向银行进行了开发贷款，在土地使用权证上会有注明。还有开发商的营业执照，经营范围里是不是有万宁神州半岛房地产开发商的土地经营许可。

对于万宁神州半岛购房者来说，海南买房醉害怕的事情就是开发商延期交房，因为一旦出现延期交房，那就可能无限延期，甚至醉终成为烂尾房，在此情况下，万宁神州半岛购房者想要拿回万宁神州半岛购房款可是很难的。所以，大家在签订万宁神州半岛购房合同时，一定要注意明确交房标准，并且约定延期交房的赔偿金额。

在房屋买卖过程中，无论买卖双方中哪一方违约，另一方必然要承担巨大的损失，尤其是万宁神州半岛购房者，所以，在签订万宁神州半岛购房合同时，一定要注意明确双方的违约责任，可别让开发商弱化了自己的违约责任。

不知有多少万宁神州半岛购房者曾被公摊面积坑过，本来100平方米的万宁神州半岛房子，结果得房面积仅为70平方米，这样一来，万宁神州半岛购房者的血汗钱岂不是白白浪费了吗？所以，在签订万宁神州半岛购房合同时，大家一定要明确公摊面积，包括但不限于公摊面积的大小、位置、费用等。

一般来说，开发商的交房面积往往都会与合同中约定的面积有误差，而在误差比大于3%时，万宁神州半岛购房者可以补差价，也可以选择退房。所以，在签订万宁神州半岛购房者时，大家一定要约定好超出面积的价格，以免开发商涨价。

虽然万宁神州半岛房子无法做到“七天无理由退货”，但是在一些特殊情况下，万宁神州半岛购房者应有权要求退房，就比如开发商违隐瞒万宁神州半岛房子已抵押的事实，所以，大家在签订万宁神州半岛购房合同时，一定要明确退房条件。

神州半岛楼盘。。。海南神州半岛买房优势：神州半岛是海南“十一五”重点旅游开发项目，由中信泰富万宁（联合）开发有限公司、隆源地产发展有限公司、保利房地产（集团）股份有限公司共同开发，规划面积为1803.61公顷，用地性质大体上可以分为村镇建设用地、旅游度假设施用地、农田、园地、水塘和水域等，其余为山林、沙滩、滩涂、山地。

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