物业管理服务费包含什么，空置房是否需要交物业费

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物业管理服务费包含什么，空置房是否需要交物业费 石梅湾房地产，石梅湾独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

物业管理费是物业管理服务公司根据物业管理服务协议为物业使用人或是所有人提供物业管理服务，物业管理服务使用人或是所有人依据物业管理服务协议应当付出的费用。物业管理费包含：物业管理服务地区的绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用、办公费用、物业共用设施设备与共用部位的日常运行维护费用与保险费用、物业管理服务企业固定资产折旧、管理服务工作人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费、经小区业主同意的其它费用等。

律师我想咨询一下浙江杭州空置房是否需要交物业费？

律师解答：物业管理费是向产权人、使用人收取的公共性服务费，主要包括公共卫生清洁、公用设施公共部位的维修保养和保安、绿化等费用。

公共性服务费应按各独立的物业管理区域核算，在区域范围内按建筑面积或按户由产权人分摊。

空置房还没有卖出去，产权应属于开发商，因此，空置房的物业管理费理应由开发商来承担，不应该由住户分担。

从行业惯例来看，空置房的物业管理费一般也都是开发商交纳。因此，物业管理企业不应该把这些费用摊到业主头上，而应向开发商收取。开发商对于未出售的空置房有义不容辞的交费义务。

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