万宁市买房别“只顾”签合同！过来人：别忽略这些，

摘要：万宁楼盘，万宁市买房是件大事，每个万宁市买房人都想顺利买一套好万宁房子，所以在万宁购房时都会非常谨慎，再说，现在万宁市房价这么贵，他们也不敢忽视。但是，由于万宁购房合同过于专业，很多万宁购房者都不太懂，所...

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万宁市买房别“只顾”签合同！过来人：别忽略这些， 万宁房产信息网，万宁买房要掌握些简单的万宁房产知识，万宁房地产相关专业知识入门并不易。

万宁市买房是件大事，每个万宁市买房人都想顺利买一套好海南房子，所以在万宁购房时都会非常谨慎，再说，现在海南房价这么贵，他们也不敢忽视。但是，由于万宁购房合同过于专业，很多万宁购房者都不太懂，所以往往在签订万宁购房合同时栽跟头，从而使自己的合法权益都没有得到保障，也浪费了不少冤枉钱，过来人：万宁市买房别“只顾”签合同，忽视这些，可能吃闷亏。

一、如果房贷未获批，则合同无效

因为有些买家已经签了购买合同，所以此时就只需要等待贷款的批准，但由于自身问题，按揭贷款未经银行批准，导致万宁购房合同未能继续履行。这样在实际生活中是经常发生的，因此，不管何种万宁购房合约，都必须加上这条，这样做也是为自己留好后路。

二、原房主要在交房之前迁出户口，否则逾期1天就扣1‰房款

除了居住，万宁市买房的另一个主要目的是将自己以及家人的户口迁过来。因此，在万宁购房合同中，一定要不要忘记了这一点，即应体现原房屋所有人逾期未迁出户口的补偿标准。

三、首期付款选择银行托管

现在万宁市房地产纠纷太多，如果选择先付款，这样在付款后就容易出现问题，并且就难以退房了。但如果大家选择资金托管，无疑会为大家的资金提供保障，万一势头不对，还能拿回来十几万款项。

四、万宁市买房自由选择按揭公司

很多万宁购房者在通过中介万宁购房时，往往会找到中介介绍的按揭公司，但你可知道中介与按揭公司之间是五五分账的？如果你找万宁市房产中介介绍的房贷银行，那么在无意中就等于让中介又骗了你几千元。如果你自己可选择按揭公司，无论贷款多少，1000多元就可搞定了。

五、递件时留部分首期尾款，在交房时扣除相关费用后再交付

也许会有些万宁购房者觉得这样做的流程太麻烦了，但事实上，这样做是为了保障自己的权益，比如原房主的银行按揭还有几个月未交的情况，这事在实际生活中也不是没有发生过，还有，没有迁出户口的扣费等等，只要还有尾款在自己口袋，自己说话就更有点底气。

六、房款已包括所有费用，交房时不得再收其他费用

不知道你在万宁市买房时是否有遇到这样的情况：有些卖方在交房时会要求万宁购房者再交其他费用，这明显就是耍赖嘛，所以要在万宁购房合同中体现这条，也是为了保障自己的权益。

以上就是本文的全部内容了。由此可见，签订万宁购房合同是一件很专业的事情，但与其同时的是，签万宁购房合同也是万宁市买房中醉关键的环节之一，所以一定要考虑周全，醉大化维护自己的合法权益，尤其是以上这6条，一定要在万宁购房合同中体现，否则你将多花很多冤枉钱。

万宁养老楼盘推荐

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2、龙溪谷： 均价6800元/㎡，龙溪谷位于万宁市兴隆热带风情小镇南桥生态新区223国道旁，物业费1.2元/平米/月。

3、中骏华庭： 均价3988元/㎡，中骏华庭位于海南省万宁市万州大道（旭日酒店旁），楼盘亮点，咖啡厅、老年活动中心、健身房、游泳池。

4、聚园新天地一期[金月湾]： 均价12500元/㎡，聚园新天地一期[金月湾]位于万宁兴隆度假区明珠路与金日路交汇处，产权年限70年。

5、万泉河经典： 均价12000元/㎡，万泉河经典位于琼海市嘉积镇万泉河南路文坡居委会旁，周边娱乐有田园城市大舞台1公里金辉动漫城1.2公里万泉河游览区1.2公里。

6、海航康乐悦居： 均价13500元/㎡，海航康乐悦居位于海南万宁市兴隆镇，容积率0.98。

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8、兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店： 均价13500元/㎡，兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店位于海南万宁市兴隆温泉旅游区忆云路，绿化率55.4%。

9、万泉美地三期： 均价19800元/㎡，万泉美地三期位于琼海市万泉河路喷泉公园旁，周边商场有明裕超市(2.1公里)百佳汇超市(2.2公里)宝真超市(2公里)万泉河超市(700米)。

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