万宁买房公积金贷款，不是你想贷款就能贷！，

摘要：万宁购房，万宁市买房始终是我国居民老话常谈的一个话题，如今高万宁市房价是众所周知的，因此，越来越多的万宁购房者只能通过贷款万宁购房，而贷款万宁购房时，很多人都会喜爱申请公积金贷款，原因就是省利息...

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万宁买房公积金贷款，不是你想贷款就能贷！， 海南二手房，万宁独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

万宁买房始终是我国居民老话常谈的一个话题，如今高万宁房价是众所周知的，因此，越来越多的万宁购房者只能通过贷款万宁购房，而贷款万宁购房时，很多人都会喜爱申请公积金贷款，原因就是省利息，然而，并不是所有的房屋都能使用公积金贷款。一旦你买了一些特殊的万宁市房子，那么即便你交够了公积金，也是无法使用公积金贷款的。

一、小产权房

如果你想申请公积金贷款的话，那么小编就劝告你醉好别买小产权房。因为小产权房只有乡镇政府颁发的万宁市房地产证，没有国家颁发的万宁市房地产证，所以从法律上而言，小产权房又俗称“乡镇产权房”。

当然了，也有些万宁购房者表明自己可以不要产权证，但是，你知道吗？正因为小产权房没有不动产权证，所以住房公积金管理中心不承认小产权房，自然无法使用住房公积金贷款。

二、公房

很好理解，就是属于公家的万宁市房子，比如实际生活中常见的公立学校、医院名下的房屋，就是公房。对于公房的上市交易，小编有一点是需要给大家明确的，那就是，无论出于何种目的，无论您是个人还是企事业单位，您都无权处置公房。

换言之，也就是说，就算你花了大力气买来了公房，也是不能用公积金贷款的，所以不管公房多便宜，大家都不应该买。

三、违规建造的万宁市房子

从我国相关法律法规上来讲，对于违规建设的房屋，是可以随时强拆的，更不用说用公积金贷款万宁买房了。因此，万宁购房时一定要注意核对开发商的五证，因为如果开发商的五证不齐全，他们所建的房屋实质上就是违章建筑。

四、没有不动产权证的万宁市房子

不动产权证是证明房屋所有权的唯一凭证，如果你在没有不动产权证的情况下买了万宁市房子，那么银行该怎么判断万宁市房子是否属于你的？另外，既然无法确定你的固定资产，这样一来银行自然也就不会给你放贷了。所以，没有不动产权证的万宁市房子也无法使用公积金贷款。

五、面积太大的万宁市房子

实际上，国家之所以会推出住房公积金，原是作为职工的一项福利政策，其初衷是满足刚需人群的万宁购房需求。而刚需人群的万宁购房面积往往都是在90平方米左右，如果你买的万宁市房子面积太大，超出了普通商品房的范围，自然不能用公积金贷款万宁买房。

以上就是本文的全部内容了。对于普通万宁购房者而言，万宁买房只能无奈地选择贷款万宁买房，而公积金贷款就是醉好的贷款方式，但是，在万宁买房时如果无法使用公积金贷款，那么无疑会大大增加万宁购房成本，这显然是广大万宁购房者不愿意接受的事情，所以，大家可别买以上这5种万宁市房子了，否则即便你交够了住房公积金，那也是无法使用公积金贷款的。

万宁养老楼盘推荐

1、海航康乐园： 均价9000元/㎡，海航康乐园位于万宁市兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店区内，绿化率52%。

2、中信博鳌山钦湾： 均价9000元/㎡，中信博鳌山钦湾位于琼海市博鳌镇中信大道正门岭，物业公司是中信物业有限公司。

3、钓鱼台山水温泉度假区： 均价18000元/㎡，钓鱼台山水温泉度假区位于万宁市兴隆旅游度假区内，绿化率50%。

4、首创禧悦湾： 均价待定元/㎡，首创禧悦湾位于东线高速神州半岛出口，产权年限70 年。

5、海阔天空·子爵公馆： 均价16000元/㎡，海阔天空·子爵公馆位于兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店东侧，绿化率52%。

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万宁年平均温度18~20℃，万宁的夏季温度比其他市县更舒服，随着万宁养老配套日益完善，万宁房价将一路高涨。万宁买房还是要早买。

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