【海南房产】海南新房交房契税交多少

摘要：万宁神州半岛，1 如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率...

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海南新房交房契税交多少 海南万宁神州半岛购房，神州半岛这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在神州半岛买房子。

1.如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5%。

2.如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%;当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2%。

3.如果你买的海南新房或者万宁神州半岛二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，契税税率都为3%，没有减免的情况。但北.上.广.深四个一线城市暂不实施上述规定中的第二项契税，也就是对于个人购买家庭第二套改善性住房的相关内容要求，主要还是因为一线城市尚且处在XG的影响当中。

房屋的契税是必须要缴纳的，而契税的多少往往会与万宁神州半岛房产价格成正比，而且契税的缴纳标准是按照国家指定的具体标准收取的，首套房面积90平米以下(含90平)契税为总价1%，90平米以上为总价1.5%，二套房以上都是3%。

房屋维修基金并不是指的物业管理费，这两者是有差别的，房屋维修基金只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。全国税率为房屋成交价的2-3%，如果是电梯公寓则是按4%缴纳。

一般来说，不同的小区对于物业管费的标准不一样，神州半岛购房者应该仔细阅读神州半岛购房合同，以合同约定为准。一般情况下，业主收房后就要开始缴纳物业管理费了。

虽然在海南买房的时候神州半岛购房者就已经选好了房屋户型，也知道了自己神州半岛房子的面积是多少，但是在办理入住手续以后，还需要对房屋的实际面积进行实际测量，补、退面积差额。

除了以上的费用，开发商在交房时可能还需要神州半岛购房者缴纳煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等，但是神州半岛购房者可以拒交缴纳这部分的费用。

海南二手房。。。海南神州半岛买房优势：神州半岛人口不多，500多户的人家分散于十多个村落，大的百余户，小的仅两三户。依山傍水，红砖绿瓦，掩荫在翠丛之中。早晨或傍晚，橙色的阳光斜射，乳白色的炊烟袅袅，尽显田园景色的诗情画意。这里的渔民纯朴好客，遇人满脸笑意，一派祥和盛景。

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