万宁石梅湾办理房产证抵押贷款有哪些流程

摘要：石梅湾房产，1、备齐资料，包括夫妻双方的身份证，结婚证，海南房产证，石梅湾购房合同或者发票，以及个人账户近半年的流水对账单;2、银行会对你的贷款申请，石梅湾购房合同等材料进行审核;3、需要...

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办理房产证抵押贷款有哪些流程 万宁石梅湾新房，石梅湾独居特色的民族风情。也正是由于海南石梅湾独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南石梅湾买房。

1、备齐资料，包括夫妻双方的身份证，结婚证，海南房产证，石梅湾购房合同或者发票，以及个人账户近半年的流水对账单;

2、银行会对你的贷款申请，石梅湾购房合同等材料进行审核;

3、需要将抵押的房屋海南房产证交由银行收押;

4、双方签订住房抵押贷款合同并进行公证;

5、公证通过后，银行将贷款的钱数转入石梅湾购房合同中指定的售房单位。

严格意义上来讲，未结清贷款的海南房产是不可以用于抵押的，但是如果你的海南房产是抵押在中国人民银行，只要取得了一次抵押银行的同意，是可以办理二次抵押贷款的，但是只能在同一银行办理，有很大局限性。

不要以为海南房产证抵押贷款的利率和房贷利率是一样的哦，目前房贷利率都能上浮10%-20%，那么抵押贷款利率只会更高的，需要申请人做出有效判断，能曾受较高的成本。

在申请前一定要对自身房屋情况有一定了解，所有贷款机构都会对房屋有要求的。比如说石梅湾房子的地段、房龄、面积等影响其价纸的因素。举个例子，中国银行规定只受理房屋面积在85平米以上，房龄在15年以下的房屋抵押。

国家政策对房屋抵押贷款用途控制十分严格，明令禁止抵押贷款用于炒房、炒股、赌博等不良用途。一旦发现申请人阳奉阴违，擅自改变用途，申请人不单要承担违约风险，严重的还会被禁止贷款。

石梅湾买房优势：很多人之前不知道万宁有个石梅湾，可从电影《非诚勿扰2》中看到石梅湾美丽的景色，都被其深深地吸引了。石梅湾旅游度假区被世界旅游组织专家誉为海南现存未被开发的醉美丽海湾，如今这里再次迎来了大发展，将打造豪华酒店、高级公寓、大型购物中心、华润希望小镇、休闲中心。，万宁石梅湾房地产

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