海南万宁石梅湾新房分析|赎楼是什么意思

摘要：海南石梅湾买房，赎楼从字面意思理解就是将海南房子赎回，是二手房交易的一种专业术语，主要是卖方筹钱付清之前办理的银行贷款本息。如果卖方海南房产是按揭购买而且贷款尚未结清，由于其房屋是抵押...

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赎楼是什么意思 万宁石梅湾房地产，石梅湾买房无小事，因为石梅湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以石梅湾买房时要注意的事项有很多~

赎楼从字面意思理解就是将海南房子赎回，是石梅湾二手房交易的一种专业术语，主要是卖方筹钱付清之前办理的银行贷款本息。如果卖方海南房产是按揭购买而且贷款尚未结清，由于其房屋是抵押给银行，需首先将银行贷款还清，注销抵押登记并取回海南房产证，完成赎楼。

石梅湾二手房交易过程中，赎楼是很常见的情况。办理赎楼过程相对较为复杂，不仅仅需要买卖双方签订石梅湾二手房买卖合同，更需要明确在赎楼过程中买卖双方需要履行的权利和义务。一般情况下，房屋买卖双方都是通过中介来操作。

现金赎楼即通过垫资将贷款还清，把海南房产赎回。现金赎楼的一般操作是石梅湾二手房的买方直接委托担保公司，担保公司出自有资金进行垫款，买方在合同约定的时间内还清款项给担保公司。也就是说，选择现金赎楼方式，担保公司要真金白银拿出来帮买方垫付，所以担保公司收取的服务费会比较高。

额度赎楼是指银行先要对某些担保公司（通常是声誉好的大型担保公司）做一个准入。一旦被视为合作担保公司后，银行就会批复给担保公司一定的赎楼担保额度，专门给担保公司进行该项业务。也就是说，由担保公司作为担保，石梅湾二手房的买方可以从银行得到一笔短期资金，然后就可以用这笔短期资金来赎楼。

赎楼有可能各个银行的政策不同而有变化，一般是买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，石梅湾买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、石梅湾买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。

7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个海南房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，石梅湾买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的海南房产证；凭新的海南房产证交房，石梅湾买房将尾款结清给卖方。

海南石梅湾楼盘卖点：石梅湾位于海南东线高速海南兴隆出口,三面环山，一面向海，由两个形如新月的海湾组成，山形秀美，长长的海滩两端，各向海中伸出两座峰峦。湾内长达六公里的碧海银滩，被植被茂密的低缓山坡所环抱，有大片椰林、橡胶等热带作物，椰树槟榔，相映成趣。白沙碧海，蓝天流云，自成画卷，更有青梅翠带，溪流湖泊，秀屿奇石，细浪柔沙，海滩风平浪静时近百米内水深不过3米，充满原始的热带原生态自然风光。沿，万宁石梅湾房价。

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