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海南万宁市新房限购政策解析,外地人如何在万宁购房?

编辑:臻房小戚日期:2019-12-02 08:00:50 浏览量(

摘要:海南万宁买房限购吗?海南万宁市购房条件?“候鸟”老人怎么在海南买房子,面对这些疑问,海南陈霞为大家汇总了万宁限购政策详细解读,想在万宁买房的“候鸟”老人不妨先来了解一下!...

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海南万宁买房子限购吗?

一、万宁购房政策

1、无房无贷款记录首套首付比例最低30%

2、无房有贷款记录首付比例不低于50%

3、有房二套贷款首付比例不低于70%

4、万宁买房条件:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。同时,非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

海南限购后,万宁房子价格回归理性,没有出现猛涨或者是下跌,而是缓慢上涨。海南限购后,来万宁买房的人不仅没有减少,反而增加很多,热情依旧不减。

二、海南限购政策概括解析

海南万宁买房子限购吗?以下是海南购房政策全面分析:

2019年4月22日:海南全域限购政策

1. 实行严格的限购政策,在已出台限购政策的基础上,实施全域限购。

2. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

3. 海口、三亚、琼海已实行限购的区域,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4. 上述区域之外,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

5. 自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房,并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

陈霞解读:从调控政策来看,海南房产调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。海南房产是一直受着”候鸟“的偏爱。在限购限贷并且停止建设小户型的多重政策加码下,万宁房产升值潜力逐渐被人看好,加上万宁购房门槛会越来越高,万宁房源将会越来越少。

三、“候鸟”老人怎么在海南万宁市买房

外地人怎样在万宁买房?海南万宁买房那里好?万宁市哪个楼盘既适合养老度假,又升值最快,同时花的钱最少?楼盘的选择,在几个楼盘中,到底选择哪个合适?以下陈霞精心整理了万宁优质楼盘,仅供参考!

万宁优质楼盘推荐

1、石梅半岛 均价29500元/㎡,楼盘地址:海南·兴隆·兴梅大道东侧馨湖畔,楼盘卖点:环境较好,绿化高,小区配套比较成熟。

2、安富·雨林海 均价8500元/㎡,楼盘地址:万宁石梅湾兴梅大道安富度假村(海南省万宁市石梅湾),楼盘卖点:毗邻高铁站,温泉入户,优质物业服务。

3、南洋印象 均价11000元/㎡,楼盘地址:万宁市和乐镇三角路口,楼盘卖点:交通便利,居住环境好。

4、龙憩园中园 均价元/㎡,楼盘地址:海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧,楼盘卖点:容积率低,户型多样,周边环境好。

5、华润石梅湾九里 均价24000元/㎡,楼盘地址:海南万宁石梅湾旅游度假区,楼盘卖点:东南亚风情小镇,山林海度假城邦。兴隆度假区名声显赫,度假配套成熟,有温泉、咖啡、植物园。兴隆楼盘大多中高端盘,价位不菲,但有自身显著卖点,旅游氛围浓厚,度假优选,养老次之。。

6、金泰南燕湾 均价24000元/㎡,楼盘地址:万宁市南燕湾旅游度假区,楼盘卖点:海景房,现房,国企开发。

7、宝安椰林湾 均价11000元/㎡,楼盘地址:海南省万宁市环市一路南侧(海南省万宁市),楼盘卖点:东南亚风情小镇,山林海度假城邦。兴隆度假区名声显赫,度假配套成熟,有温泉、咖啡、植物园。兴隆楼盘大多中高端盘,价位不菲,但有自身显著卖点,旅游氛围浓厚,度假优选,养老次之。。

8、半岛观海苑 均价8800元/㎡,楼盘地址:万宁市东澳镇富南街北侧,楼盘卖点:精装现房,成熟小区。

9、华亚欢乐城 均价145万元/套元/㎡,楼盘地址:万宁市城西路(高铁站斜对面),楼盘卖点:东南亚风情小镇,山林海度假城邦。兴隆度假区名声显赫,度假配套成熟,有温泉、咖啡、植物园。兴隆楼盘大多中高端盘,价位不菲,但有自身显著卖点,旅游氛围浓厚,度假优选,养老次之。。

10、兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店 均价13500元/㎡,楼盘地址:海南万宁市兴隆温泉旅游区忆云路,楼盘卖点:万宁的气候很舒适,比三亚空气好,石梅湾很幽静,很适合养老,是海口和三亚的中部,去哪里都方便。基础配套基本完善,能满足日常生活和休闲娱乐的需求。。

陈霞结语:万宁房地产的未来值得期待,早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气,就像洪水猛兽,你根本抵挡不了,最起码有65%的人,在北京之外,对海南万宁房子有购房需求。万宁的纯净空气,能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地,对与来海南买房置业、养老的清晰正确认识,能够成为一种正确的健康引导思路,希望各位能够在海南买到适合自己的好房子。万宁市有着天然养生、度假、旅游等居住地,2019万宁购房政策,供大家参考。。。

你能看完本篇文章,说明咱们也是有缘分的,如果你海南万宁市楼盘信息感兴趣,可以加陈霞了解更多!团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。

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海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 万宁
    华润石梅湾九里
    24000
  • 万宁
    宝安椰林湾
    11000
  • 万宁
    悦隆庄·菩提宫殿
    40000
  • 万宁
    隆源神州半岛
    12000
  • 万宁
    石梅半岛
    29500
  • 万宁
    中骏华庭
    3988
  • 万宁
    凯德山泉海
    9500
  • 万宁
    华亚欢乐城
    145万元/套
  • 万宁
    拾美海域
    6400
  • 万宁
    海南臻园
    20000
  • 万宁
    万福家园
    16800
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