多层不一定比高层好，买多层的朋友都看看吧，

摘要：万宁市楼盘，多层住宅由于楼层比较低，每栋楼的总户数就不算很多，如果是纯多层住宅小区的话，整个小区的容积率就比较低，现在很多人把容积率当做是横两校区环境好坏的一个标准，就将容...

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多层不一定比高层好，买多层的朋友都看看吧， 万宁房产信息网，万宁买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进万宁购房误区里。

多层住宅由于楼层比较低，每栋楼的总户数就不算很多，如果是纯多层住宅小区的话，整个小区的容积率就比较低，现在很多人把容积率当做是横两校区环境好坏的一个标准，就将容积率比较低的多层住在小区归纳为宜居小区一类，多层住宅确实有很多优势，但是这也不代表多层住在就一定比高层好，今天就随小编一起来了解一下多层住宅的特点吧！

多层住在指的是哪种？

多层住宅跟高层住宅在外观上很容易区分，主要就是楼层高度的差别，多层住宅通常指的是不太高的建筑，一般是四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅也被大家称之为高档住宅，私密性好，购买这类海南房子的万宁购房者大多数都属于追求高品质的万宁购房人群，多层住宅合理的户型设计和优美的社区环境是关注的焦点。

多层住宅的劣势有哪些？

1、价格高

目前的建筑类型主要就是多层住宅和高层住宅，多层住宅虽然容积率低，私密性好，但是房屋价格相对较高，因为整个小区的海南房子数量不算多，所以海南房子的价格也就上去了，而现在万宁买海南房子，相信绝大部分的万宁购房者主要看的都是房屋价格吧。相比之下，高层住宅的价格就更具优势一些，高层住宅小区虽然不比多层住宅的小区环境好，但是性价比还是挺高的。

2、未配备电梯

多层住宅由于总楼层比较低，所以有些多层住宅是没有配备电梯的，万宁购房者在选择多层住宅的时候醉好选择较低的楼层，虽然总楼层只有几层，但是相对较高的楼层出行没有电梯还是不太容易的。由于没有电梯，如果是住在顶层的住户，不仅要长期生活在冬冷夏热的环境中，日常出行还需要自行爬楼梯，如果买点重物也不方便。

3、生活成本高

多层住宅小区的环境不错，不过再好的居住环境也是需要好的物业管理来维持的，并且现在很多人把多层住宅小区定义为高档小区，所以大多数的多层住宅小区的物业管理费都比较高。而如果是属于有带电梯的多层住宅的话，由于一栋楼里面住户不多，分摊电梯费用的人就少了，从这一点来看，也增加了多层住宅住户的生活成本。

多层住宅小区看起来很好，但不管是什么东西都有好的以免和不是那么好的一面，所以大家如果有打算购买多层住宅的话，不能只看多层住宅的优势，还需要多去了解一些多层住宅的特点，以上就是关于多层住宅特点的介绍了，希望能够帮助到大家选房。

万宁楼盘推荐

1、融创日月湾： 均价价格待定往期140万元/套元/㎡，融创日月湾位于海南省万宁市日月湾旅游度假区，周边餐饮有依水阁海鲜城 (4.97公里)日月湾文庄海鲜大排档 (410米)海岸渔家坊 (410米)日月湾地四栈餐厅 (1.15公里)。

2、曼特宁温泉酒店公寓： 均价8500元/㎡，曼特宁温泉酒店公寓位于兴隆镇温泉大%，容积率1.079。

3、兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店： 均价13500元/㎡，兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店位于海南万宁市兴隆温泉旅游区忆云路，容积率0.798。

4、首创芭蕾雨逸景： 均价21500元/㎡，位于海南东线高速神州半岛出口西500米。

5、金泰南燕湾： 均价24000元/㎡，金泰南燕湾位于万宁市南燕湾旅游度假区，医院配套有万宁市人民医院 (21公里)；

6、万宁阳光熙园： 均价15000元/㎡，万宁阳光熙园位于万宁市兴隆镇温泉大道，产权年限70年。

7、龙潭·温泉印象： 均价6700元/㎡，龙潭·温泉印象位于兴隆温泉大道和迎宾大道交叉口，周边餐饮有港隆酒店-烧烤园 (800米)金源文昌鸡饭店 (500米)芭蕉屋餐厅 (900米)东北一家人特色菜馆 (700米)侨乡美食广场 (1.5公里)伊萨娜印尼餐厅 (3公里)。

8、宝安椰林湾： 均价11000元/㎡，宝安椰林湾位于海南省万宁市环市一路南侧（海南省万宁市），医院配套有万宁市人民医院；

9、华亚海岛假日： 均价25000元/㎡，华亚海岛假日位于万宁市城西路（高铁站斜对面），物业公司是华亚物业服务有限公司。

10、中南·​芭提雅： 均价27000元/㎡，中南·​芭提雅位于万宁市东线高速莲花村（首创奥特莱斯斜对面），周边餐饮有印象海岛 (158米)莲兴饭店 (34米)派乐汉堡 (4.1公里)。

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