摘要:万宁兴隆镇养老,众所周知,户型好坏直接影响着居住舒适度的高低。但是,很多人明明兴隆镇房子户型很好,但是居住舒适度仍然很低呢?因为楼栋的梯户比也是一个重要因素。梯户比越小,居住越舒适;...
打折威信:18O8982
8
47
想要住的舒服?!忽略梯户比一切都白搭! 万宁兴隆镇二手房,兴隆镇这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在兴隆镇买房子。
众所周知,户型好坏直接影响着居住舒适度的高低。但是,很多人明明万宁兴隆镇房子户型很好,但是居住舒适度仍然很低呢?因为楼栋的梯户比也是一个重要因素。梯户比越小,居住越舒适;梯户比大,居住舒适度不高。
一、什么是梯户比?
梯户比是住宅电梯数和每层楼住户数的比例。举个例子说,一层楼如果有2个电梯,4户家庭,那么它的梯户比就是2比4。
海南买房千万不要忽视梯户比,它对居住环境的影响很大。
二、梯户比一般分为哪几类?
梯户比通常有低梯户比、一般梯户比和高梯户比三种各类型,其中有可细分为一梯一户、两梯四户、一梯十户等类型。
1、低梯户比
包括一梯一户,一梯两户等,这是别墅、洋房常用到的户型。其中“一梯一户”即所谓的“电梯入户”,每一层只有一个住户,业主乘坐电梯可以直接进入家门。
“一梯两户”是每一层两个住户一部电梯,私密性没有一梯一户强,但也有居住环境安静的特点。
2、一般梯户比
即两梯三户、四户、五户等。这种梯户比适合工薪阶层。
3、高梯户比
高梯户比是指多部电梯配套多个住户,如一梯八户、两梯十二户、三梯十六户等等。这种梯户比的建筑居住人数多,使用电梯的人也相应增加,楼层环境比较嘈杂,居住舒适度不高。
三、梯户比有何影响?
不同的梯户比对住宅有不同影响,梯户比小,居住舒适,梯户比大,居住环境较嘈杂。
1、安静度高低
梯户比越小,居住环境越安静,私密性越高。
2、户型优劣
梯户比越小,相对来说住宅面积就越大,在大面积下,户型能做到方正、动静分区合理。而梯户比越大,单套面积越小,出现不规则户型的几率越高。
3、等待电梯时长
可以做个比较,10层的两梯四户只供40家住户使用,而10层的两梯六户要供60家住户使用。
4、公摊面积
电梯属于公摊面积的一部分,公摊大增加海南购房成本。一般来说,电梯数量越多,公摊越大,当然低梯户比的一梯一户公摊也是很大的。
四、梯户比如何选择?
梯户比关系到生活环境,那么在海南购房时应该怎么选择呢?
1、预算足够,选择低梯户比
如果预算足够,当然应该选低梯户比的住宅,这样的住宅能较大满足住户的生活舒适度。
2、两梯四户、五户是经济适用的选择
两梯四户或五户、六户是市场主流,适合预算有限的工薪阶层。居住舒适度虽然不及梯户比,但也没有高梯户比那样嘈杂。
3、同样梯户比也有不同选择法
比如说,两梯四户的一层楼内,应该选中间套房还是边套房,应该分情况来看。
板式住宅居住舒适的是东西两套万宁兴隆镇房子,而东边房又优于西边房。中间房受东西两边及电梯的遮挡,可能存在暗厨暗卫、采光通风不足的风险。同样是两梯四户,蝶式的住宅中间房采光、视野均无遮挡,反而要比东西两套万宁兴隆镇房子好。
海南买房时,海南购房者容易忽视梯户比。梯户比是判断万宁兴隆镇房子好坏的条件之一,海南购房者可以根据自己的预算选择。
海南兴隆镇楼盘卖点:兴隆温泉号称“世界少有,海南无双”,富含矿物成分,温度高达80摄氏度,有极强疗养功效。 兴隆温泉地处万宁市东郊兴隆华侨农场,有泉眼十几处,水温四季保持60℃。温泉水含丰富的矿物质,对皮肤病、关节炎和神经衰弱症等有治疗作用。附近有兴隆热带花园、热带植物园和东南亚情村等休闲观光点,已成为吃、住、玩、浴多功能配套、具有相当规模的温泉旅游度假区。,海南万宁兴隆镇房产。
咨询V信:180892⒏470
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师