海南万宁市房地产|置业过年：海南二手房满两年再出售的税率

摘要：海南万宁新房，现在买下海南房子的首要问题就是将海南房子过户，因为过户才能证明海南房子是本人的，那么海南房子满两年过户要交哪些税?1、印花税：房款的0 05%。2、交易费：3元 平方米。3、营...

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置业过年：海南二手房满两年再出售的税率 万宁买房，万宁的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在万宁购房。

现在买下万宁房子的首要问题就是将万宁房子过户，因为过户才能证明万宁房子是本人的，那么万宁房子满两年过户要交哪些税?

1、印花税：房款的0.05%。

2、交易费：3元/平方米。

3、营业税：全额的5.56%(普通房满2年减免)。

4、个人所得税：房款的1%(普通房满五年唯一减免)。

万宁市二手房满两年再出售的税率

1、买方首次海南购房90平方以下的万宁房产按照1%缴纳;买方首次海南购房90平方以上(含90平)144平方以下的万宁房产按照1.5%缴纳;营业税：万宁房产证满2年，144平方以下的普通住宅万宁房产免征营业税。万宁房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税;房屋面积超过144平方，万宁房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格-现在出售价格)*税率5.55%。

2、营业税商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格-现在出售价格)*税率5.55%。个人所得税：万宁房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一套万宁房产免征个人所得税。卖方夫妻名下不是唯一万宁房产或万宁房产证未满5年，按照5%缴纳。商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格-现在出售价格)*税率20%。

3、还需要缴纳的其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数，工本费：一个证件80元;二个证件90，评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳)公证收费标准：300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)。

万宁买房优势：万宁大洲岛分大岭和小岭两部分，之间由浅浅、白色细软的沙滩相连。其中大岭叫燕窝岛，是金丝燕的栖息地，岭上地势险峻，无路可攀。小岭有条被人踩的深深浅浅的草径，两旁都是茂密的原始灌木丛，还有珍贵树种及各种南药。燕窝岛是一个赏海观山的旅游处女地，岛上两峰相望似“峙峰倒影山浮水”的幻景，山间微风鼓浪如“碧水泻玉，银练抛空”，明媚的风光使人大饱眼福。登高观日出、望日落、赏云海，看峻峭的石崖，眺大海的秀色，下海游泳、冲浪、钓鱼、抓虾、捉蟹，尽情领略海岛对你的恩赐吧。据说大洲岛周围海水能见度可达10米，海水非常清晰。，万宁房产信息网

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