万宁神州半岛房产——怎样知道自己所买的楼层属于避难层呢？，

摘要：海南神州半岛购房，现在楼房越盖越高，很多的楼房都会建避难层。凡是超过100m住宅或营业性质的建筑都需要建避难层，难层之间的间距不得大于50米，建筑首层的地面到建筑的第一个避难层的...

咨询电话：1808982847O

怎样知道自己所买的楼层属于避难层呢？， 神州半岛购房，神州半岛独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

现在楼房越盖越高，很多的楼房都会建避难层。凡是超过100m住宅或营业性质的建筑都需要建避难层，难层之间的间距不得大于50米，建筑首层的地面到建筑的第一个避难层的距离也不得大于50米。这是因为随着楼层的增加，里面的人如果遇到危险逃生的可能想就会大大的降低。有了避难层如果遇到火灾、地震等危机情况，大家就可以及时躲藏到避难层里面，给大家足够的逃生机会。下面小编就给大家介绍一下关于避难层的相关内容。

什么是避难层？

避难层由于是为了保证大家在遇到我诶闲时候的生命安全，所以避难层内部的设备事比较多的，需要设置配套的设备用房，避难层内管线较多，同时由于设备用房存在的缘故可能存在一定的噪音，而在进行线路检修时也会对住在避难层的业主的生活造成一定不便。避难层一般为非封闭空间或者在外墙上设置百叶。如果决定购买避难层，孩子在外面玩耍的时候就要特别注意安全问题。变成的墙壁一般会采用防火隔热的设计，一般来说神州半岛房子的质量要高于普通的楼层。

怎样知道自己所买的楼层属于避难层呢？

1、从高度上来确定

避难层对于神州半岛房子所在的高度是有严格的规定的，如果建筑的高度大于100米或者是普通住宅楼层在33层以上的都应该建避难层。首先了解建筑高度是否属于大于100m的超高层建筑。对于普通楼层来说，避难层一般会建造在15层左右的位置上，如果是商业用楼那么楼层可能会更低。

2、户型不同

普通楼层与避难层的户型设计上面是有很大的差距的。很多避难层由于楼层高度比较高，开发商会选择将神州半岛房子设计成上下两层的LOFT。大家如果在神州半岛买房的时候发现，整栋楼都是普通的户型设计，只有自己所在楼层是LOFT设计，那么很有可能您选择的神州半岛房子就是出于避难层。

3、面积不同

同一栋楼的同一个党员，游湖设计的时候都是一样的，所以面积一帮情况下也是相同的。如果您在神州半岛买房的时候发现，自己的面积要变其他人多，那就说明自己很可能买的是避难层。避难层楼梯两端的平台属于公共空间不计入私人产权面积，因此在签合同时要看合同上面的面积是否是真正所得的面积。避难层的面积计算有时候比较模糊，如果您选择购买避难层，就要与开发商确定好实际面积。

以上这些就是小编给大家总结的关于避难层的相关内容了。小编在这里建议大家，如果您准备购买避难层，那么就需要您认真的了解一下避难层的优缺点，如果您觉得避难层存在的管线、噪声等问题会对您的生活产生不利的影响，那么选楼层的时候小编就不建议您选择避难层。

神州半岛楼盘推荐

1、石梅山庄： 均价24000元/㎡，石梅山庄位于海南万宁兴隆石梅湾兴梅大道1号，周边娱乐有兴隆热带花园 (800米)石梅湾(非2拍摄地)海滩 (3公里)康乐园大剧场 (3公里)兴隆热带植物园 (4公里)南药养生温泉 (4公里)。

2、钓鱼台山水温泉度假区： 均价18000元/㎡，钓鱼台山水温泉度假区位于万宁市兴隆旅游度假区内，容积率0.79。

3、宝安椰林湾： 均价11000元/㎡，宝安椰林湾位于海南省万宁市环市一路南侧（海南省万宁市），生活配套有综合商场:万宁市文化商业广场。

4、伟业莱茵半岛： 均价12500元/㎡，伟业莱茵半岛位于万宁市兴隆太阳河度假区伟业莱茵半岛，物业费1.80元/平米/月。

5、龙潭·温泉印象： 均价6700元/㎡，龙潭·温泉印象位于兴隆温泉大道和迎宾大道交叉口，生活配套有兴隆汽车站 (800米)中国工商银行(万宁兴隆支行) (800米)金银岛大酒店 (400米)神州高铁站 (5公里)兴隆中心市场 (1.2公里)。

6、万宁翡翠花园： 均价14250元/㎡，万宁翡翠花园位于万宁翡翠花园，开发商是万宁翡翠实业有限公公司。

7、万宁国瑞城： 均价7700元/㎡，万宁国瑞城位于万宁国瑞城，开发商是万宁国瑞房地产开发有限公司。

8、华润石梅湾九里： 均价24000元/㎡，华润石梅湾九里位于海南万宁石梅湾旅游度假区，产权年限70年。

9、金手指太阳谷温泉城： 均价26000元/㎡，金手指太阳谷温泉城位于万宁兴隆兴梅大道西侧，楼盘卖点，金手指太阳谷温泉城是国际旅游岛首家业主自营产权酒店式住区，创新推出“21分时度假计划”，“置业+度假+touzi”三位一体，年回报率可高达14%。。

10、曼特宁温泉酒店公寓： 均价8500元/㎡，曼特宁温泉酒店公寓位于兴隆镇温泉大%，

神州半岛独占优越自然资源的环境下，神州半岛是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

打折威信：18089828470