夫妻离婚后海南房产过户怎么办理

摘要：海南万宁兴隆镇二手房，1、准备材料：离婚兴隆镇房产过户材料包含，离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件;兴隆镇房产证;申请人的身份证明原件和复印件;兴隆镇房产登记申请书;委托人办理过户，除了以上资料...

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夫妻离婚后海南房产过户怎么办理 万宁兴隆镇二手房，兴隆镇因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

1、准备材料：离婚海南房产过户材料包含，离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件;海南房产证;申请人的身份证明原件和复印件;海南房产登记申请书;委托人办理过户，除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。

2、在公证处办理产权公证，如果有离婚判决书则无需办理，同时交付产权公证费。

3、海南房产交易转绘办理。

4、到房管局办理免征契税申请。

5、析产登记手续办理并缴登记费。

6、取证。

7、缴纳税费。纳税包含契税按海南房产价格2%，印花税5元;缴费包含登记费80元，交易手续费按海南房产价格2%，工本费20元。

醉高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》认为在法庭审理中应当分清个人财产、夫妻共同财产和家庭共同财产，坚持男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方，尊重当事人意愿，有利生产、方便生活的原则，合情合理地解决。

1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。

2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括：

(1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产;

(2)一方或双方继承、受赠的财产(遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外);

(3)一方或双方由知识产权取得的经济利益;

(4)一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益;

万宁兴隆镇买房优势：海南兴隆镇房产，今日的兴隆，一条条宽阔大街纵横交错，车水马龙，一排排豪华小洋楼整齐耸立，鳞次栉比；街道两旁，千姿百态、色彩斑斓的广告牌、招贴画争奇斗艳；一字儿排列在主车道两侧的街心花池，不时给路人送来阵阵沁人心脾的幽香；人行道上，郁郁葱葱的绿化带浓荫如盖，让行人深切感受到一阵阵惬意的凉爽。兴隆，这座繁华、具有现代文明色彩的充满青春活力的古城，今天已是宝岛上一颗璀璨的明珠。

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