万宁兴隆镇买房分析：自住房和两限房的区别?

摘要：海南楼盘，近年来，国家为了抑制海南房价、解决中低收入人群海南买房难的问题，出台了不少相关政策，也出现了许多新词，例如保障房、经适房、两限房和自住房等，很多人对这些词不是很明白，其...

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自住房和两限房的区别? 海南房地产，海南岛兴隆镇的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

近年来，国家为了抑制万宁兴隆镇房价、解决中低收入人群兴隆镇买房难的问题，出台了不少相关政策，也出现了许多新词，例如保障房、经适房、两限房和自住房等，很多人对这些词不是很明白，其实并没有那么复杂，两限房指的是限万宁兴隆镇房价、限面积，属于保障房中的一种；经济适用住房是指政府提供优惠政策，限定建设标准、供应对象和销售价格，向低收入住房困难家庭出售的具有保障性质的政策性住房。目前，大多数城市已不再新建经济适用房，主要关注的就是自住房和两限房。

两限房

  两限房全称为限万宁兴隆镇房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞万宁兴隆镇房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。销售价格实行政府定价，定价原则按照比周边同类商品住房低20%-25%确定。  

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自住房

自住房是自住商品房，对申请人购买的首套住房都会默认为自住房，且建筑面积在90平方米以下。此类住万宁兴隆镇房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合XG条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。

自住房和两限房的区别？

  1、申请条件不同

  两限房申请条件比较严格，必须京户，3人及以内家庭年收入8.8万以内，4人家庭及以上年收入11.2万以内，家庭总资产（含存款、房屋、汽车、有价证券等）不超过58万（4口人及以上不超过76万）；

  2、价格不同

  两限房的价格不随市场变化，从07年到现在，一直是5000~10000元每平；

  3、申请方式不同

  两限房是从户口所在街道或者居委会领取表格，填写完整之后，上交给所在居委会或者街道。街道再上交到所在区县备案；

  4、备案顺序不同

  两限房是先申请备案，有海南房子再参加摇号；自住房是先有房，之后再申请；

  5、优先条件不同

  两限房的优先条件比较多：大病、老龄（超过60）、重残、军转、拆迁等等。

  6、限价层次不同

  一般来说，两限万宁兴隆镇房价格比较低，自住万宁兴隆镇房价格相对较高，而且跟定周边万宁兴隆镇房价，随市场浮动定价。不过，自住房的定价原则比较明确。

  7、兴隆镇购房客户不同

  两限房严格限定了户口、收入和家庭资产，而且名下无房或人均住房面积特别小，低于一定数纸，范围较小。即便如此，也有很多人在轮候，保障房始终是供不应求的。自住房则没有做出对收入和财产有过多限定，只要符合XG政策的客户都可以。

  以上就是关于两限房和自住房的主要区别，大家都了解了吗？

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