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万宁兴隆镇买房分析:自住房和两限房的区别?

编辑:臻房小米日期:2020-03-29 09:02:55 浏览量(

摘要:海南楼盘,近年来,国家为了抑制海南房价、解决中低收入人群海南买房难的问题,出台了不少相关政策,也出现了许多新词,例如保障房、经适房、两限房和自住房等,很多人对这些词不是很明白,其...

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自住房和两限房的区别? 海南房地产,海南岛兴隆镇的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。

自住房和两限房的区别?

近年来,国家为了抑制万宁兴隆镇房价、解决中低收入人群兴隆镇买房难的问题,出台了不少相关政策,也出现了许多新词,例如保障房、经适房、两限房和自住房等,很多人对这些词不是很明白,其实并没有那么复杂,两限房指的是限万宁兴隆镇房价、限面积,属于保障房中的一种;经济适用住房是指政府提供优惠政策,限定建设标准、供应对象和销售价格,向低收入住房困难家庭出售的具有保障性质的政策性住房。目前,大多数城市已不再新建经济适用房,主要关注的就是自住房和两限房。

两限房

  两限房全称为限万宁兴隆镇房价、限套型普通商品住房,也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准,在限制套型比例、限定销售价格的基础上,以竞地价、竞万宁兴隆镇房价的方式,招标确定住宅项目开发建设单位,由中标单位按照约定标准建设,按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。销售价格实行政府定价,定价原则按照比周边同类商品住房低20%-25%确定。  

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自住房

自住房是自住商品房,对申请人购买的首套住房都会默认为自住房,且建筑面积在90平方米以下。此类住万宁兴隆镇房价格比周边商品住房低30%左右,面向全市符合XG条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政。

自住房和两限房的区别?

  1、申请条件不同

  两限房申请条件比较严格,必须京户,3人及以内家庭年收入8.8万以内,4人家庭及以上年收入11.2万以内,家庭总资产(含存款、房屋、汽车、有价证券等)不超过58万(4口人及以上不超过76万);

  2、价格不同

  两限房的价格不随市场变化,从07年到现在,一直是5000~10000元每平;

  3、申请方式不同

  两限房是从户口所在街道或者居委会领取表格,填写完整之后,上交给所在居委会或者街道。街道再上交到所在区县备案;

  4、备案顺序不同

  两限房是先申请备案,有海南房子再参加摇号;自住房是先有房,之后再申请;

  5、优先条件不同

  两限房的优先条件比较多:大病、老龄(超过60)、重残、军转、拆迁等等。

  6、限价层次不同

  一般来说,两限万宁兴隆镇房价格比较低,自住万宁兴隆镇房价格相对较高,而且跟定周边万宁兴隆镇房价,随市场浮动定价。不过,自住房的定价原则比较明确。

  7、兴隆镇购房客户不同

  两限房严格限定了户口、收入和家庭资产,而且名下无房或人均住房面积特别小,低于一定数纸,范围较小。即便如此,也有很多人在轮候,保障房始终是供不应求的。自住房则没有做出对收入和财产有过多限定,只要符合XG政策的客户都可以。

  以上就是关于两限房和自住房的主要区别,大家都了解了吗?


兴隆镇买房优势:随着兴隆旅游业的发展,兴隆的东南亚歌舞,已不再是孤芳自赏,现在,旅游城每天都有数千名来自祖国各地的游客慕名而来,欣赏兴隆的东南亚歌舞。在兴隆,东南亚饮食独具特色,兴隆咖啡闻名遐迩,美名享誉海内外,它浓香醇和,沁人心脾,饮一口便感醇香可口。周总理曾称赞说:“兴隆的咖啡是世界一流的,我喝过许多外国咖啡,还是我们自己种的咖啡好喝。”此外,兴隆的东南亚菜肴和糕点品种丰富,咖喱鸡、巴东牛肉、情人糕、椰香饼等东南亚食品琳琅满目,让人目不暇接,使人食欲大增,回味无穷。,海南二手房

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