【海南楼盘】房改房交易时要注意哪些事项

摘要：海南兴隆镇新房，了解产权可靠性：一般在海南房产证上都显示该海南房产购买时间、面积、价格、单位、产权比例等信息。产权比例如果不是100%那么剩余比例还需同原出售房单位进行交接。确认海南房产申...

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房改房交易时要注意哪些事项 海南兴隆镇买房，兴隆镇买房要掌握些简单的兴隆镇房产知识，兴隆镇房地产相关专业知识入门并不易。

了解产权可靠性：一般在万宁兴隆镇房产证上都显示该万宁兴隆镇房产购买时间、面积、价格、单位、产权比例等信息。产权比例如果不是100%那么剩余比例还需同原出售房单位进行交接。

确认万宁兴隆镇房产申请人：虽然万宁兴隆镇房产证权利所有人是一个，但是不排除房有夫妻双方共同申请的情况。如果是个人申请的话交易产权只需所有人办理即可，若夫妻双方申请的需双方一同办理，离婚或过世都需办理析产手续。

确认登记面积与土地使用年限：在万宁兴隆镇房产证上面的信息包括建筑面积、使用面积、户内实际面积、户型、土地使用期限和是否已补分摊等。房改房交易所需要的缴纳土地出让金是有卖主支付的。

评估万宁兴隆镇房价的合理性：除了通过对市场上房屋买卖交易信息反复比较房屋的价格，还可以查找一些相关的媒体信息、广告和宣传进行比较，还可委托万宁兴隆镇房产中介和评估事务所等权威机构进行评估，让双方达成合理的万宁兴隆镇房价。

完成产权过户手续：产权过户须报经房屋土地管理部门办理完毕才算是完成过户手续。对买方来说，产权过户手续完成后，房屋产权才真正属于购买方。

、首先去房改办的政策法规科去领取《房改房上市交易申请表》填写完整。

2、再拿到单位盖好章，将盖好章的申请表拿到市万宁兴隆镇房产局公房科去盖章。

3、当产权人填写好上述申请表后，再到房改房的原产权单位去盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》、《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》等填写好。

4、在这些完成后，带上上述三张表以及房改房相关政策回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋产权证及配偶身份证、户口簿、结婚证等。

5.用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即上市证。

万宁兴隆镇买房优势：兴隆镇新房，兴隆镇是海南省万宁市东南海岸线上太阳河畔的一个小镇。小镇是个多国家和地区民族融汇的华籍侨民聚民地，不同民族文化间形成了兴隆地区独特而丰富的文化内涵。

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