摘要:海南神州半岛,一般小高层公摊系数为10%~20%,那么也就是说小高层得房率一般为80%~90%。小高层得房率其实就是用100%减去万宁神州半岛房子的公摊系数(公用建筑面积÷套内建筑面积之...
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小高层得房率一般是多少 海南万宁神州半岛房产,神州半岛生活节奏慢,也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
一般小高层公摊系数为10%~20%,那么也就是说小高层得房率一般为80%~90%。小高层得房率其实就是用100%减去海南房子的公摊系数(公用建筑面积÷套内建筑面积之和),不同种类的住宅公摊系数是不一样的,得房率当然也就不同。
因为建筑形态的区别,小高层的得房率会出现很大区别。如果是板式楼,例如一梯两户格局,得房率普遍能在80%以上,个别能做到88%。如果是蝶式、工字等一梯多户结构,得房率会有所下降,但通常来说,保证在75%-80%左右是问题不大的。小高层做到75%以下得房率,那基本是失败中的失败,设计师水准严重有问题。
需要注意的是,得房率不是越高越好的。得房率越高代表的公摊面积越小,但太小的公摊,例如公共楼梯、公共电梯厅太小的话,也会影响居住舒适度。同时,合理的户型规划重要性也不在得房率之下,套内空间规划合理,避免面积浪费,从某种意义上说,要比追求那几个点的得房率重要的多。
什么是小高层在建设部有关规定中,没有小高层这个概念,它是人们的通俗叫法。具体几层叫小高层没有约定俗成的概念。一般情况下,根据楼盘的用途不同可分民用和商用,根据楼房的高度不同又分为低层、多层、中高层、高层和超高层。规范规定1~3层称低层、4~6层为多层、7~9层为中高层、10层及以上为高层、总高度为100m以上为超高层。在现实生活中,通常人们把普通住宅中建筑高度不超过19m的6层及以下称为多层,大于等于19m,小于36m的7~11层的楼房称为小高层。
因此,得房率对于海南购房者来说十分重要,是神州半岛买房时候一个很重要的指标。得房率的高低关系到我们居住的舒适度。一般来说得房率越高,公共部分的面积就会越小,住户感到不方便,一般的小高层得房率在85%-88%是一个比较合理的比率。
万宁神州半岛买房优势:海南万宁神州半岛房子,神州半岛终年在绿林的笼罩之下,波光涛影映衬,环境洁冰,空气清新。远观半岛全貌,除牛标岭以外,一片银白。这里有美丽的海湾、洁白松软的沙滩曲折悠长,伸向远方的港门港口。目前岛上已发现泉眼八处。神州半岛最奇的还是千奇百怪的石头。离海岸几十米远的石岛,是大自然鬼斧神工的杰作。公鸡石、钓鱼石、观鱼石、乌龟石等等,随着潮涨潮落,变化万千。神州半岛海湾碧波映照,轮廓柔和宜人,沙白滩阔,加之奇岩怪石的点缀,景色格外迷人。
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