万宁神州半岛缴存住房公积金有什么优惠

摘要：海南万宁神州半岛购房，1、存款利率优惠。根据中国人民银行规定，自愿缴存人的住房公积金自计入个人住房公积金账户起，按一年期定期存款基准利率计息。当前住房公积金存款年利率为1 5%，银行...

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1、存款利率优惠。根据中国人民银行规定，自愿缴存人的住房公积金自计入个人住房公积金账户起，按一年期定期存款基准利率计息。当前住房公积金存款年利率为1.5%，银行活期存款年利率为0.35%。同时，自愿缴存人从未使用过住房公积金贷款的，销户提取时给予不超过利息额的10%利息补贴。

2、贷款利率优惠。自愿缴存人按时、足额缴存住房公积金满一年(12个月)后，购置自住住房时可以申请低利率的住房公积金贷款。以申请住房贷款50万元，期限30年为例，按现行的利率计算(住房公积金贷款年利率为3.25%，商业银行贷款基准年利率为4.9%)，办理住房公积金贷款总利息约为28.33万元，办理商业银行贷款总利息约45.53万元，住房公积金个人住房贷款利息比商业银行个人住房贷款利息少17.2万元。实际上目前商业银行贷款利率往往是在基准利率的基础上上浮20%-30%，实际支付的利息总额要更多。

公积金可贷款额度计算公式为：

个人可贷金额=公积金月缴存总额×距法定退休年限×12月+公积金账户余额。(夫妻双方或共有人可合并计算)。

住房公积金职缴存分两种，一种是职工个人缴存，还有一种是职工所在单位为职工缴存，缴存的比较和职工的平均工资成比例，可通过以下几种方式来进行缴存：

1、可通过直接交存转账支票、现金(须填制《现金送款簿》)的方式;

2、通过银行汇款来缴存;

3、也可以委托银行来收款方式的方式进行缴存公积金;

4、支取住房基金方式也是缴存公积金的一种;

职工和单位的住房公积金缴存比例为职工上一年月平均工资的5%，当然有条件的城市也会进行适当提高缴存比例。城镇个体户或者自由职业人员住房公积金缴存比例要按照上一年平均纳税收入来进行缴存。当然具体缴存比例还是由公积金管理委托员会来拟定的。

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