万宁石梅湾买房写小孩名字能贷款吗

摘要：海南房地产，不能贷款。因为贷款海南买房的时候，贷款人为房屋产权人。未成年的孩子虽然可以单独海南购房，但不属于完全民事行为能力人，也没有债务偿还能力，因此海南买房如果是写未成年小孩名字的...

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买房写小孩名字能贷款吗 万宁石梅湾新房，石梅湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

不能贷款。因为贷款海南买房的时候，贷款人为房屋产权人。未成年的孩子虽然可以单独万宁石梅湾购房，但不属于完全民事行为能力人，也没有债务偿还能力，因此海南买房如果是写未成年小孩名字的话一般不能进行银行贷款。

据法律规定：中华人民共和国公民都可在我国境内购买物业。但未满18岁的未成年人海南买房有以下约束：

1、未满18岁的公民,购海南买万宁石梅湾房产需求监护人伴随,不能签名的年幼公民有必要由监护人代签合同。

2、未满18岁的公民不得请求海南房子贷款,有必要与有贷款资历的共有人提出贷款请求。

3、万宁石梅湾购房后,万宁石梅湾购房人在年满18岁前不得出售万宁石梅湾房产。

1、未成年人不能向银行贷款：未成年的孩子虽然可以单独万宁石梅湾购房，但其没有债务偿还能力，而且银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人，因此未成年人万宁石梅湾购房不能进行银行贷款。

经济实力有限的家长不妨尝试父母和子女作为共同万宁石梅湾购房人，和其子女共同署名。在这种情况下，由父母向银行申请贷款和作出抵押承诺，且办理代为子女还款，并承担连带还款责任的公证。

2、成年后父母无权处置万宁石梅湾房产：虽然万宁石梅湾房产是由父母出资购买，但是子女成年以后，已经具有民事行为能力了，那么只能由他们自己来处置这套万宁石梅湾房产。如果想要把万宁石梅湾房产卖掉，那么必须有子女的书面授权，表示愿意出售这套万宁石梅湾房产，由父母代为办理，同时还需要进行公证。

3、若父母离异，收益权归抚养者：从法律上讲，小业主的房屋归小业主所有，并不属于夫妻双方共同财产。当其父母离婚时，双方都无法分得该房屋。但是，从抚养权的角度看，谁取得了子女的抚养权，谁就可以取得对该房屋的使用及收益权。

1、万宁石梅湾购房登记时需提交，户口簿或出生证：未成年人万宁石梅湾购房与普通万宁石梅湾购房在流程上基本一致，不过除了按正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需要额外提交一些材料。一是孩子的户口簿或出生证，二是监护人的身份证明，如监护人只有一个，还须提供经公证的监护人证明书，证明其惟一监护人资格。备齐以上资料后，就可到房管局办理相关登记手续，将该万宁石梅湾房产登记在小孩的名下了。

2、未成年人卖房需符合其利益：国家对于未成年人财产的保护极为严格，海南房子转让可能有麻烦。监护人必须出示是为了未成年人利益才出售万宁石梅湾房产的声明书，并须提供监护人签名保证其具有监护人资格的证明书，才能出售未成年名下房屋。

3、北上广深等XG政策仍执行的城市，应该注意符合XG条件。

海南石梅湾楼盘卖点：石梅湾，由两个形如新月的海湾组成，长达六公里的碧海银滩，为植被茂密的低缓山坡所环抱，被世界旅游组织专家赞誉为海南现存未开发的醉美丽海湾。区内自然资源丰富多彩，碧海、青山、白沙、奇石、岛屿、椰林、溪流于一体，山清水秀，景色怡人，充满原始的热带原生态自然风光。，海南二手房。

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