神州半岛公积金贷款买房首付比例是多少

摘要：海南神州半岛买房，每个地区的标准不一样，一般情况，在首套房的情况下公积金贷款是20%(90平米以内，90平以外是30%);在二套房的情况下，购神州半岛买万宁神州半岛房产的最低首付为40%-60%。具...

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公积金贷款买房首付比例是多少 万宁神州半岛房产，神州半岛买房前你对房子了解多少？神州半岛买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为神州半岛买房到底纸不纸呢？

每个地区的标准不一样，一般情况，在首套房的情况下公积金贷款是20%(90平米以内，90平以外是30%);在二套房的情况下，购万宁神州半岛买海南房产的醉低首付为40%-60%。具体要看城市政策。

公积金贷款比商业贷款的首付比例小。万宁神州半岛买房交首付一直让很多人倍感经济压力，因为这一部分钱你必须一把垫付，对于手头资金不多的人明显要困难的多，而住房公积金恰好解决了这个问题，明显减少首付款压力。另外，公积金贷款利率要低于商业贷款，5年以内(含5年)，月年利率2.75%;5年以上，年利率3.25%。国家规定公积金贷款额度高不能超过借款人退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍。

办理住房公积金贷款后且正常还款满半年后，可进行提前还款。也就是说可以提前部分还贷，也可办理全部还清，提前还款均不收取违约金。公积金贷款提前还贷政策规定宽松，不受时间、金额、次数的限制，借款人随时都可以提前还款，不会收取借款人任何费用，而商业贷款提前还贷一般要收取一定的违约金。

如果有海南购房需求，醉好是在万宁神州半岛买房之前合理的时间内提前停止动用公积金余额。因为公积金贷款也是有限额的，纸得注意的是，贷款万宁神州半岛买房之前，不可提取公积金用于支付房款等项目。如果公积金账户余额为零，也就意味着公积金贷款额度也为零，这样就无法办理贷款。

1、住房公积金贷款需提供的材料：借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明);合法的商品房海南购房合同或协议;借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明等。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续。

3、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理海南房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

万宁神州半岛买房优势：万宁神州半岛购房，神州半岛是海南“十一五”重点旅游开发项目，由中信泰富万宁（联合）开发有限公司、隆源地产发展有限公司、保利房地产（集团）股份有限公司共同开发，规划面积为1803.61公顷，用地性质大体上可以分为村镇建设用地、旅游度假设施用地、农田、园地、水塘和水域等，其余为山林、沙滩、滩涂、山地。

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