神州半岛买房|小产权房的合同法院予支持吗？

摘要：海南神州半岛房产，小产权房能买吗？严格来说，小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护。神州半岛购房人交付房款后得不到合法的神州半岛房产，不能确定房屋的产权归属。因此，神州半岛购房者购买的小产...

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小产权房的合同法院予支持吗？ 万宁神州半岛购房，神州半岛独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

小产权房能买吗？严格来说，小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护。万宁神州半岛购房人交付房款后得不到合法的海南房产，不能确定房屋的产权归属。因此，万宁神州半岛购房者购买的小产权房不能公开转让、抵押。遇到房屋拆迁情况的，也不能依法得到补偿。

虽然有的小产权房出售人认可万宁神州半岛购房人转让房屋并办理所谓的转让“登记”，但是这种“登记”是没有法律效力的，一旦发生纠纷不能产生保护万宁神州半岛购房人的效力。所以，当卖房人反悔并起诉到法院的，出售人只需返还海南房产，而万宁神州半岛购房人则需要返还海南房产，这就吃了大亏。

从万宁神州半岛购房者的角度来说，购买小产权房虽然价格便宜，但是产权状况存在很多问题，要承担巨大的风险。因此，有意向购买小产权房的万宁神州半岛购房者需要自己对风险和收益作出选择判断，作出正确的决定。

神州半岛养老楼盘推荐

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2、首创芭蕾雨逸景： 均价21500元/㎡，首创芭蕾雨逸景位于海南东线高速神州半岛出口西500米，容积率0.99。

3、中南·​芭提雅： 均价27000元/㎡，中南·​芭提雅位于中南·​芭提雅，开发商是中南房地产开发有限公司。

4、山水云间隆阁温泉山庄： 均价7500元/㎡，山水云间隆阁温泉山庄位于万宁市兴隆镇万宁市兴隆明月假日酒店南侧，

5、万泉美地三期： 均价19800元/㎡，万泉美地三期位于琼海市万泉河路喷泉公园旁，周边商场有明裕超市(2.1公里)百佳汇超市(2.2公里)宝真超市(2公里)万泉河超市(700米)。

6、兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店： 均价13500元/㎡，兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店位于海南万宁市兴隆温泉旅游区忆云路，

7、华亚海岛假日： 均价25000元/㎡，华亚海岛假日位于万宁市城西路（高铁站斜对面），周边餐饮有沿河小吃街 (500米)万城粉汤店 (800米)多美丽 (300米)肯德基 (600米)湖南人川菜馆 (400米)大东北酒店 (900米)重庆食店 (800米)。

8、海航康乐悦居： 均价13500元/㎡，海航康乐悦居位于海南万宁市兴隆镇，物业公司是兴隆康乐园温泉管理有限公司。

9、鑫桥温泉度假酒店公寓： 均价11000元/㎡，鑫桥温泉度假酒店公寓位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道鑫桥路1号，生活配套有中国工商银行、农业银行、建设银行。

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