万宁二手房攻略——二手房可以用公积金贷款吗，如何办理二手房公积金贷款

摘要：海南万宁市房产，如果大家要购买新房只要自己有购买了公积金一般还是会使用公积金去贷款来进行购买，但是有些人在海南买房的时候并不想购买新房而想要购买二手房，但是很多人在购买二手房的时候...

咨询TEL：180898284⒎0

二手房可以用公积金贷款吗，如何办理二手房公积金贷款 海南买房，越来越多外地人选择在万宁买房，将第二故乡定在海南万宁。

如果大家要购买万宁新房只要自己有购买了公积金一般还是会使用公积金去贷款来进行购买，但是有些人在万宁买房的时候并不想购买万宁新房而想要购买万宁市二手房，但是很多人在购买万宁市二手房的时候肯定也是要贷款的，那么万宁市二手房可以用公积金贷款吗？如何办理万宁市二手房公积金贷款？接下来大家就来一起看看。

万宁市二手房可以用公积金贷款吗

目前，大家是可以通过公积金贷款来购买万宁市二手房的。不过，使用公积金贷款来购买万宁市二手房必须符合以下条件：

1、用公积金贷款的万宁市二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等。

2、万宁市二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30％。

3、万宁市二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁。

4、用公积金贷款的万宁市二手房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过30年。

如何办理万宁市二手房公积金贷款

1、签订《付款约定书》，房屋买方携带身份证原件和复印件一份，并提供夫妻双方住房公积金账号；房屋卖方携带《房屋所有权证》、《国有土地使用权》、《契证》及身份证原件和复印件一份共同到住房公积金管理中心，经住房公积金管理中心审核买方符合住房公积金贷款条件的，买卖双方签订贷款资金划付的《付款约定书》。

2、委托评估，借款申请人委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让房屋进行评估，出具评估书。

3、房屋转让，房屋买卖双方到房屋产权登记部门办理房屋转让手续，签订《房屋买卖合同》，并向税收征管中心办妥契税完税手续，取得转让后的房屋契证。

4、贷款申请，借款申请人持前述公积金贷款须提供的材料到住房公积金管理中心填写《个人住房公积金贷款申请表》并做贷款面谈记录。

5、贷款审批，住房公积金管理中心负责对借款申请人的贷款申请进行初审、审核、审批。

6、签订借款合同，签订借款合同，并办理保险、公证手续。

7、办理房屋抵押登记，借款申请人携带借款合同到受托银行，经审批、盖章后送办证中心办理房屋抵押登记手续并将受理通知书交住房公积金管理中心。

8、发放贷款，住房公积金管理中心收妥抵押《房屋他项权证》后，通知受托银行发放贷款。

前面的文章为大家介绍的就是关于万宁市二手房可不可以用公积金贷款以及如何办理万宁市二手房公积金贷款方面的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？通过上面的文章看得出来大家在购买万宁市二手房的时候也是可以使用公积金贷款的，大家可以自己了解一下。

万宁买房优势：神州半岛位于万宁东澳镇的东南面，三面环海，一面接陆，是“十一五”规划重点旅游项目。经过9年打造，作为万宁房产的后起版块，神州半岛内已入驻有不少高端楼盘项目，主要特点是规划大、开发周期长，与之相配合的当然是一些高大上配套了，像喜来登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙滩俱乐部等，为了照顾到旅游度假需求，这边还专门设立了神州半岛高铁站。生活交通配套还有待完善，不适合久居养老，度假旅游则还好。，海南万宁房产

咨询微信：1808982847O