石梅湾房管局怎么查婚姻状况

摘要：石梅湾买房，万宁石梅湾购房者到房屋管理部门办理相关手续时，房屋管理部门一般不会查当事人婚姻状况的，但当事人需要提供婚姻状况的证明。房管局审查材料如下：1、本市户籍：携带万宁石梅湾购房家庭户口本...

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房管局怎么查婚姻状况 海南石梅湾房地产，石梅湾买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

石梅湾购房者到房屋管理部门办理相关手续时，房屋管理部门一般不会查当事人婚姻状况的，但当事人需要提供婚姻状况的证明。

房管局审查材料如下：

1、本市户籍：携带石梅湾购房家庭户口本、有效身份证件、结婚证、其他必要的证明材料原件及复印件。

2、非本市户籍：除上述资料外，还需提供个人所得税或社会保险证明、其他必要的证明材料。

会。已婚状态石梅湾购房，过户贷款都是需要配偶签字的。缴税则涉及各地具体政策，已婚可能会影响一套房认定，进而影响实际缴纳的税费。

无法隐瞒，贷款时银行会审查。海南买房必须提供结婚证或者单身证明。所以个人名义海南买房也需要提供结婚证，房本可以是一个人的名字。申请贷款也会考核夫妻双方的收入情况，但是会以一方的名义来贷款。

一方婚前所购买的房屋，婚后按揭的万宁石梅湾房产，离婚后，一方只能分得婚姻承续期间共同还款的这一部分。对事实情况在法律上予以确认的万宁石梅湾房产加名行为，将隐性的财产问题明晰化，强化了婚姻当事人的财产意识，对外宣示了另一方的财产权利，避免了单方处分夫妻共同财产的风险，是保障夫妻双方权益的有效手段。万宁石梅湾房产加名行为属于不动产权利变动行为，具有公示公告的物权效力。万宁石梅湾房产证是万宁石梅湾房产权利归属的证明，万宁石梅湾房产加名之后，万宁石梅湾房产证上记载的产权所有人发生变化，意味着万宁石梅湾房产的权属发生变化。换言之，万宁石梅湾房产加名行为一旦完成，则产生财产转移的法律效力。

在司法实际的判例中，目前离婚案件的财产分割，虽然确定加名字的一方有产权份额，但分割时并不一定就是二分之一。关于分割方式，有协议的从协议，没有协议的，法院会综合考虑各方对万宁石梅湾房产的贡献、结婚的年限等因素，使得加名一方的实际产权份额不足一半。

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