【海南房地产秘籍】商品房楼层一般多高

摘要：万宁兴隆镇楼盘，1、根据有关规定，商品房的楼层的高度必须符合标准：住宅层的高不应高于2 80m。卧室、起居室的净高不应低于2 40m，其局部净高不应低于2m。利用坡屋顶内空间作...

买房热线：18089828470

商品房楼层一般多高 海南万宁兴隆镇房产网，越来越多外地人选择在兴隆镇买房，将第二故乡定在海南兴隆镇。

1、根据有关规定，商品房的楼层的高度必须符合标准：住宅层的高不应高于2.80m。卧室、起居室的净高不应低于2.40m，其局部净高不应低于2m。利用坡屋顶内空间作卧室时，其一半面积的净高不应低于2.10m，其余不宜低于1.5m。厨房的净高不应低于2.20m，卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m。卫生间、厕所其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1.90m。

2、上述只是商品房楼层楼高的低标准，如果兴隆镇购房合同中买卖双方对层的高另有约定（该约定必须高于国家标准，否则无效），则开发商交房时应当达到约定的标准。而自建房层的高一般在3.2m-3.6m之间，层的高高空间宽敞空气流通较好，但过高也是浪费材料的。

1、在购买商品房时，醉好购买大楼的1/3到2/3处的房源，以21层大楼为例，它醉佳楼层在7-14层之间，该区域无论是采光还是空气都非常不错，如果是景观楼，那景观效果也是一级棒的。

2、7-14楼的高度对于中年人和青年人来说都很合适，因为这个高度和地面有一段距离，受马路噪音影响不大，不会影响日常休息。此外，楼层不高，即使停电或电梯坏了，跑十几楼也不是问题，因此深受大家的青睐和喜欢。

3、从空气质量上来看，30米以上的房屋，不但空气稀薄，而且空气质量也更差，容易患慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管等疾病，因此要慎重选择。

4、从心里学的角度来看，住太高的人，容易产生一种“根基不稳定”的感觉，内心经常会感到压抑，无法释放。

楼层差价指的是比较好的楼层往上或往下每层都会下调一部分，这部分就是差价，一般都是按平方算。

１、多层一般指无电梯6层，（中高层7-9层，高层,10层以上这些一般有电梯），多层一般讲究金三银四，就是说3楼贵，其次4楼，再是5楼和2楼，1楼和6楼。

２、有电梯的话，一般就是１楼，逐层加价，顶楼贵（但是如果有空中花园又另算，如果顶楼单独为阁楼，也会比较）

３、每个开发商会作出不同的定价，一般楼盘楼层差价大，低端楼盘楼层差价小，确定楼层系数还要看当地市场的偏好，一楼和顶楼的价格受赠送部分影响较大，一般要看个案。

兴隆镇买房优势：海口美兰国际机场→兴隆，全程140公里。到达机场后可乘坐东环高铁到神州站（兴隆站）到达兴隆的海边，再乘坐兴隆的旅游巴士或者出租车到达兴隆市区。三亚凤凰国际机场→兴隆，全程95公里。同样乘坐高铁神州站到兴隆。琼海博鳌商务机场→兴隆，全程40公里。，海南万宁兴隆镇房产信息网

打折微信：18089828470