摘要:海南万宁神州半岛楼盘,经济适用房可以办理海南房产证,但是拿证时间比较晚,一般在海南购房一年后可以拿到,但也有四五年才拿到海南房产证的情况,这种情况是少数。若是购买二手经济适用房首先要核对的就是房...
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买经济适用房可以办房产证吗 万宁神州半岛新房,神州半岛买房前你对房子了解多少?神州半岛买房是关乎我们每个人的大事,辛苦的血汗钱为神州半岛买房到底纸不纸呢?
经济适用房可以办理海南房产证,但是拿证时间比较晚,一般在万宁神州半岛购房一年后可以拿到,但也有四五年才拿到海南房产证的情况,这种情况是少数。若是购买二手经济适用房首先要核对的就是海南房产证,没有海南房产证的经济适用房好别买。
经济适用房海南房产证办理流程1、过户登记。
签署房屋买卖合同后,买卖双方持合同和有关证件到海南房地产交易所办理买卖过户登记。办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、办理过户。
接到交易所办理过户手续的通知后,买卖双方应携带身份证、户口本等,交纳手续费、契税、印花税等各种税费。原则上,海南房产证需买卖双方共同办理,买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。代理人需携带身份证件。
3、申请登记。
办理买卖过户手续后,买方应持海南房地产交易所发给的海南房产卖契,到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请。办理登记申请需要的证件和资料有:卖方的房屋权证、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、身份证复印件、《房屋权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》等有关材料。具体以相关部门要求为准。
4、领取海南房产证。
经海南房地产管理部门审查验证后,买方就可领取海南房地产权证。
办理海南房产证所需材料有哪些?1、盖章的申请表
2、房屋买卖合同
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和神州半岛房价结算的确认书
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
5、专项维修资金专用收据
6、契税完税或减免税凭证
7、万宁神州半岛购房者身份证明复印件核对原件、;户口本;结婚证无婚姻登记记录证明、
8、房屋共有的提交共有协议
9、银行的提前还贷证明。
海南神州半岛楼盘卖点:神州半岛已发现泉眼八处。神州半岛醉奇的还是千奇百怪的石头。离海岸几十米远的石岛,是大自然鬼斧神工的杰作。公鸡石、钓鱼石、观鱼石、乌龟石等等,随着潮涨潮落,变化万千。神州半岛海湾碧波映照,轮廓柔和宜人,沙白滩阔,加之奇岩怪石的点缀,景色格外迷人。半岛的背部为风平浪静的内海,其海岸线曲折,狭宽不一,沿岸植物郁郁葱葱,倒影水中,仿佛人间仙境。浅水岸边,海浪的泡沫冲洗着斑润的贝壳;,海南万宁神州半岛房价。
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