摘要:海南神州半岛房产,如果该房是首套房,且是贷款神州半岛购房,一旦被银行核查出,借款人就需要承担相应的违约责任,因为申请首套房的时候,会签订一张承诺书,承诺该房为本人的首套房,所以银行可以此...
买房热线:180982847
0
一套房2个房产证的弊端 神州半岛买房,神州半岛城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南神州半岛买房。
如果该房是首套房,且是贷款神州半岛购房,一旦被银行核查出,借款人就需要承担相应的违约责任,因为申请首套房的时候,会签订一张承诺书,承诺该房为本人的首套房,所以银行可以此为依据,追究借款人的违约责任,但如果该房已经是二套房,或是全款神州半岛购房,就没有影响。
买海南新房怎么办理海南房产证?1、申请:神州半岛房地产开发企业将办理产权登记的资料提交给房管部门,并向房管部门提出申请海南房产证的申请。
2、初审:房管部门工作人员对神州半岛房地产开发企业提交的资料进行初审,如果资料齐全其而符合申领海南房产证的资格,工作人员会受理申请并开具收件回执,约定房屋测绘时间。
3、测绘:房管部门工作人员会在约定的时间对交易房屋进行实地测绘,确定房屋的面积、结构、位置等情况,并绘制出房屋测绘图(表)。
4、审批:测绘完毕,房管部门工作人员会对申请资料和测绘图进行再次审批,若符合规定的,则予以批准,并确定好房屋产权。
5、缴费:审批结果出来后,开发企业会通知产权人缴纳相关费用,比如契税、印花税、测绘费等。
6、发证:房管部门会在规定时间内将海南房产证制作完毕,产权人届时可前往领取。
海南房产证办理需要多久?正常状态下的海南房子办理产权证更名需要7~10个工作日,以当地海南房产部门工作量为准。若是贷款神州半岛购房,当所有材料齐全的情况下,银行审批也需要7~10个工作日。如果是买海南新房,开发商代办需要受理日起20个工作日左右。
神州半岛购房的时候需要注意什么1、神州半岛购房必须要注意该海南房产的证书是否齐全,这是保障交易合法性的重要前提,如果是购买海南新房,那要确认开发商是否已经取得五证,如果是海南二手房,要确认是否有不动产权证书。
2、据齐家网专家介绍,多数房屋交易纠纷,多是因为不够了解海南房产实际情况造成的,比如存在共有产权人,却没有经过对方同意,或者正在出租,却没经过承租人同意,都会影响交易。
3、神州半岛购房的手续比较复杂,不少业主都是第一次办理,没有经验,如果是购买海南新房,还有开发商来协助处理,但如果是购买海南二手房,建议醉好委托中介,不要自己逞强,以免得不偿失。
4、神州半岛购房醉重要的还是海南房子本身,包括户型大小是否宜居、采光是否通透,物业是否作为、周边配套是否完善、交通是否便捷等等,各方因素都考虑齐全,才能确保生活舒适度。
神州半岛楼盘。。。海南神州半岛买房优势:神州半岛旅游区主要要四个部分构成:一湾乐涛湾以居住、商业、文化为主要内容;二湾金沙湾与三湾圆石湾以运动休闲及周边居住社区为主要内容;四湾沁宁湾以顶级住宅、酒店为主要内容;大环岭以居住、游艇社区为主要内容。
购房V信:180⒐24
70
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师