次万宁神州半岛新房指的是什么

摘要：神州半岛房产，次新房是指年代较新的二手房或空置房，一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。次新房相对于新建商品房，物业管理更加合理，周边配套更加完善，受到刚需一族的青睐。次新房与...

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次万宁神州半岛新房指的是什么 海南万宁神州半岛房产网，有钱没钱都得有套房，不管好赖，神州半岛有了房似乎才能获得某种“资格”，神州半岛房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

次神州半岛新房是指年代较新的万宁神州半岛二手房或空置房，一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。次神州半岛新房相对于新建商品房，物业管理更加合理，周边配套更加完善，受到刚需一族的青睐。

1、相对于神州半岛新房来说，次神州半岛新房交易风险较大。

神州半岛新房交易对象为开发商，风险相对较小。次神州半岛新房交易对象为个人，个人之间的交易风险相对大。

近年，海南房地产市场较从前更规范了，尽管万宁神州半岛购房者相对开发商，可以说现阶段仍处于弱势地位，但无论买期房，还是买现房，也不管开发商是国有企业，还是混合经济，或是民营企业，一般来说，万宁神州半岛购房者将首付或全额资金付给开发商，相对还是安全的。

毕竟交易的一方是个人，一方是经济组织，如发生意外，个人还是能够得到政府或法律的帮助。

次神州半岛新房交易，买卖双方均系个人，各自的诚信状况较难掌握，只能通过资信高的万宁神州半岛房产中介，获得保障。

即便如此，个人之间买卖万宁神州半岛房产引发的官司，比个人与开发商之间的纠纷要多。个人间的这些官司要么是卖方收了钱，海南房价又上涨了，不愿再卖，或是买方付了定金，海南房价跌了不愿再交易下去。

买家贪图收费，委托资质差的小万宁神州半岛房产中介，结果卖家卷走了买家的钱。从这个角度看，买次神州半岛新房大的风险恐怕就在于此！

2、神州半岛新房选房余地较大，可在多幢楼或者一幢里的不同层次不同位置挑选。

每每开发商预售的期房或准售的现房，一般少则几十套，多则一百多套。这对万宁神州半岛购房者来说，多少有些挑选余地，可以根据自己的经济条件或承受能力，选择不同层次、不同位置、不同房型、不同面积的神州半岛房子，价格上还可以享受开发商的“一房一价”的销售政策，体验“一分价钱一分货”的感受。

次神州半岛新房，只能在部分出售房源里挑选。一般情况下，卖家抛出的只是一套，买家几乎没有挑选余地。

3、次神州半岛新房一目了然，期房存在一定风险。

次神州半岛新房，房屋的外观、结构、内部格局及各种设施都看得见，房屋建筑面积是实实在在的，没有期房面积不准确的纠纷，物业等各种硬件可以考察；另外万宁神州半岛二手房周边的配套设施、地理环境、交通等都已成型，买主买得放心；而期房周边的环境与配套还在规划中，现实与规划总是有差距的。

4、次新万宁神州半岛房产权变更过户要及时。

次神州半岛新房，作为上市买卖的万宁神州半岛二手房中的一类，房主都已经取得了产权证，只等买主选好了神州半岛房子，签订房屋买卖合同后，就可办理产权变更、过户手续。

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