海南房地产秘笈：二套房子首付几成？怎么认定二套房？

摘要：万宁新房，现在很多人家里生活条件很好，因此在万宁买万宁房子的时候买了一套，还会选择买第二套，也就是我们经常说的二套房，既然要选择二套房，肯定要知道自己要准备多少首付才可以，这可是...

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二套房子首付几成？怎么认定二套房？ 万宁市二手房，万宁买房预算、家庭人口、还贷方式等这些万宁买房细节都需要注意！

现在很多人家里生活条件很好，因此在万宁买海南房子的时候买了一套，还会选择买第二套，也就是我们经常说的二套房，既然要选择二套房，肯定要知道自己要准备多少首付才可以，这可是一笔不小数目的钱啊，下面是小编对二套海南房子首付几成？怎么认定二套房的知识分析，赶紧一起学习了解一下相关的知识吧。

二套海南房子首付几成？

1、二套房就是我们名下购买的第二套房，二套房首付比例是指人们在购买第2套普住宅的时候按揭贷款的第1期付款，根据近日的房贷政策的调整，在近日的房贷政策的细则要求要进一步提高第2套房的贷款比例和贷款利率。

2、根据近日的资料显示，二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成，贷款利率也会上调至以往的1.3倍。

怎么认定二套房？

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再海南购房。详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款海南购房时，就会按照二套房政策执行。未成年时名下有海南房产，成年后再贷款海南购房。

2、个人名下有全款购买的住房，再贷款海南购房。详解：过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有海南房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。

3、首次海南购房使用商业贷款，再次海南购房使用公积金贷款。详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、海南房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款。

4、非首次申请公积金贷款也会被算做二套房。婚后双方共同贷款海南购房，离异后一方再申请贷款海南购房。详解：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后海南房产判给一方，另一方再贷款海南购房时也会被认定为二套房。

5、婚前一方曾贷款海南购房，婚后以另一方名义申请贷款海南购房，但两人户口没有在一起，详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。

当我们跟随小编对二套海南房子首付几成？怎么认定二套房的知识学习了解后，我们知道了买怎么样的海南房子是二套房，或者自己在什么情况下，再万宁买海南房子就是二套房，所以你要是买二套房，那首付缴纳的比例就完全不同了，希望上问心小编的知识介绍可以帮助到大家。

万宁市买房优势：海南房子，万宁作为著名的旅游胜地，兴隆拥有丰富的旅游资源，分布着兴隆热带花园、兴隆热带植物园、兴隆亚洲风情园、天涯雨林博物馆等旅游景点，其中的兴隆热带花园是我国政府确定的四个环境生态示范教育基地之一和物种基因库，此外，这里还是泡温泉的好地方。

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