摘要:海南房产网,物业费和电梯费用不是要单独收取的。通常小区物业费是包含了公共设施设备的运行维护费和公共水电费。这也就是说电梯维护和用电费用都是包含在物业费里面的。根据《物业收费...
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物业费和电梯费用是单独收取嘛 海南万宁兴隆镇房产信息网,兴隆镇独一无二的气候环境和旅游资源,集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
物业费和电梯费用不是要单独收取的。通常小区物业费是包含了公共设施设备的运行维护费和公共水电费。这也就是说电梯维护和用电费用都是包含在物业费里面的。
根据《物业收费办法》规定:
第十一条 实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。
实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
物业费是多久交一次1、一般情况下,交房的时候业主与物业公司会签订一份《前期物业管理合同》,合同中就有说明业主收房之后,就需要缴纳物业费。即便海南房子还处于装修的阶段,业主并没有入住万宁兴隆镇新房,但物业公司从这个时候开始就已提供物业服务,业主自然需要支付一定的物业费。
2、我国法律对物业公司收取物业管理费有着明确的规定,物业管理公司在没有取得业主的同意,一次收取的物业费用不能超出六个月,也不可以要求业主缴纳超过一年的押金等费用。因此现在大多数的小区,都是按月缴纳物业费,水电费也是如此。
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