【海南万宁神州半岛楼盘】期房全款是不是一神州半岛买房就交全款

摘要：万宁神州半岛养老，期房全款一般是在交完定金，签订万宁神州半岛购房合同之后，7-10天内交齐全款。每个开发商交全款的时间是不一样的，具体以当地楼盘的开发商所要求为准。一般情况下，期房的价格较低...

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期房全款是不是一神州半岛买房就交全款 海南万宁神州半岛二手房，神州半岛买房要掌握些简单的神州半岛房产知识，神州半岛房地产相关专业知识入门并不易。

期房全款一般是在交完定金，签订海南购房合同之后，7-10天内交齐全款。每个开发商交全款的时间是不一样的，具体以当地楼盘的开发商所要求为准。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此海南购房消费的过程和结果要依赖于海南购房合同约定的权利义务的履行，而海南购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。

1、签订认购的文件(主要是认购书)。

商品房的期房正式的销售工作开始以后，一般会安排有售楼处，海南购房者在认可项目之后，可以到售楼处去签订认购书，并缴纳部分的订金。销售方应客观向海南购房者介绍项目进展的情况，并将签约须知和有关宣传的资料和法律的文件交给海南购房者。签完认购书，销售方提供给海南购房人《签约需知》，以使其清楚下一个环节的细节。

2、签订买卖的合同。

海南购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式的合同。常见的合同有：内销的商品房的销售的合同、内销的商品房预售的合同、外销的商品房的销售的合同、外销商品房预售合同、经济适用住房买卖合同等。

签订买卖的合同是整个海南购房程序中重要的环节，合同也是销售中的重要的法律的文件。

3、预售的登记。

买卖双方只有办理完预售的登记后，能具备法律效力。买卖双方应在合同签订后的30日内，到所属的房屋土地管理局的市场处办理。同时交印花税。在此期间，买方如转让其所购的神州半岛房产，买方的受让人应在合同上做背书，在背书签字之日起的十五日之内，双方带有关证件到市场处办理转让的登记，在转让的登记申请表上签字，市场处在办理转让的登记之日起十日内告知到卖方。

4、签订管理的公约，办理入住的手续。

当海南购房人按合同有关的条款约定付清房款后，开发商提供入住的通知单，并安排海南购房者与物业接洽。物业公司将出具物管的公约和收费的标准。签订完管理的公约并付清管理的费用后，即可交钥匙饼入住。

5、警惕海南购房风险。

注意：购买期房需要注意常见的万宁神州半岛买房的风险，主要有：

房屋质量风险;虚假的广告宣传造成的风险;规划变更的风险;延期交房的风险。

神州半岛楼盘排行

1、恒大双海湾： 均价待定元/㎡，恒大双海湾位于海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧，容积率1.10  。

2、中南·​芭提雅： 均价27000元/㎡，中南·​芭提雅位于万宁市东线高速莲花村（首创奥特莱斯斜对面），绿化率65%。

3、海韵阳光城： 均价7000元/㎡，海韵阳光城位于万宁市环市二西路（万宁高铁站旁），物业费1.50元/平米/月。

4、曼特宁温泉酒店公寓： 均价8500元/㎡，曼特宁温泉酒店公寓位于兴隆镇温泉大%，

5、中信博鳌山钦湾： 均价9000元/㎡，中信博鳌山钦湾位于琼海市博鳌镇中信大道正门岭，医院配套有博鳌医院 12公里 琼海市人民医院 36公里 琼海保健医院 34公里 琼海市中医院 40公里；

6、兴隆风情街： 均价16800元/㎡，兴隆风情街位于万宁市兴隆旅游区温泉大道中牌坊西200米，生活配套有银行、邮局、农贸、超市、餐馆、宾馆等。

7、金泰南燕湾： 均价24000元/㎡，金泰南燕湾位于万宁市南燕湾旅游度假区，物业费3.60元/平米/月。

8、宝安椰林湾： 均价11000元/㎡，宝安椰林湾位于海南省万宁市环市一路南侧（海南省万宁市），医院配套有万宁市人民医院；

9、万福家园： 均价16800元/㎡，万福家园位于万宁城北新区环市三东路交汇处（与万宁市人民医院相邻），周边商场有佳和百货店420米可可超市230米全友家私700米南国超市2.47公里。

10、衍宏·美丽春天4期： 均价7500元/㎡，衍宏·美丽春天4期位于中国.海南.兴隆国际旅游温泉度假区.迎宾路（银湖酒店旁），周边娱乐有兴隆热带花园 (2公里)石梅湾(非2拍摄地)海滩 (6公里)康乐园高尔夫球场 (900米)兴隆热带植物园 (2公里)康乐园大剧场 (900米)南药养生温泉 (500米)。

神州半岛独占优越自然资源的环境下，神州半岛是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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