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海南楼盘秘籍|房屋出售是卖房子吗

编辑:臻房小祁日期:2020-07-28 09:08:35 浏览量(

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房屋出售是卖房子吗 海南万宁石梅湾房地产,无论是旅游度假、养老还是touzi,海南石梅湾都是醉好的买房选择。

房屋出售是卖房子吗

房屋出售是卖万宁石梅湾房子。房主在出售房屋的时候,一般都会通过中介卖出,那么这个时候需要注意找可靠的中介,还要将房屋信息写清楚,尤其是售价以及房屋情况。

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房屋出售又称房屋买卖。它是指房屋所有人将其房屋(含捞基地)转让给买受人,由买受人接受该项石梅湾房产并给付所有人约定价款的行为。经过房屋买卖行为,买方一次性地取得了房屋的所有权和全部使用权。它是石梅湾房产交易中醉典型、醉重要的形式。随着我国社会主义市场经济的发展,房屋商品属性的进一步确立;,房屋买卖这一交易形式将愈益被采用。

房屋出售要注意什么

1、核实卖方的身份。如果是个人,看他的身份证;如果是单位,到工商局看它的档案资料;如果卖方有代理人,看他有没有经过公证的授权委托书。

2、到房管局查验卖方的石梅湾房产证。看该房屋是否有房屋共有权人,如果房屋为多人共有,则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;如是夫妻共有财产,是否经过卖方配偶的书面同意;如果房屋已出租,则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见;如果房屋已被抵押,则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。

3、如通过房屋中介石梅湾购房,石梅湾购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构,必要时可查阅中介机构应具备的"两证",一为工商部门颁发的营业执照,二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。

房屋买卖流程是什么?

1、买方要对万宁石梅湾房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。这对买家来说比较关键,否则有可能导致后面所做的一切都成了无用功。

2、签订万宁石梅湾二手房买卖合同。买卖双方商谈海南房价、付款方式、违约责任、交付时间,并立约下定金。买卖双方可以到房管部门相关网站上下载格式化合同文本,也可以去中介公司索要合同文本。

3、评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。贷款的万宁石梅湾房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请。

4、按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口,拿受理单。凭受理单到农税中心缴纳相关税费,拿完税契证。凭完税契证到房管部门办理石梅湾房产证。凭完税契证到土管部门办理土地证。


石梅湾楼盘推荐

石梅湾楼盘推荐

1、半岛观海苑: 均价8800元/㎡,半岛观海苑位于万宁市东澳镇富南街北侧,绿化率。

2、金手指太阳谷温泉城: 均价26000元/㎡,金手指太阳谷温泉城位于万宁兴隆兴梅大道西侧,物业公司是海南21度假连锁物业管理有限公司。

3、伟业莱茵半岛: 均价12500元/㎡,伟业莱茵半岛位于万宁市兴隆太阳河度假区伟业莱茵半岛,医院配套有东和农场医院、兴隆红十字会医院,中国人民解放军301医院海南分院;

4、保利半岛1号: 均价24000元/㎡,保利半岛1号位于万宁市神州半岛旅游度假区保利半岛1号,周边商场有唯美居﹒家居生活馆 (500米)福海家绿源﹒生活超市 (600米)天姿﹒户外运动服饰 (900米)。

5、衍宏·美丽春天4期: 均价7500元/㎡,衍宏·美丽春天4期位于衍宏·美丽春天4期,开发商是海南胤隆touzi实业有限公司。

6、中海神州半岛: 均价24000元/㎡,中海神州半岛位于万宁市神州半岛旅游度假区,周边娱乐有凯森酒吧 (500米)名仕足道 (600米)神州半岛海滩 (300米)兴隆热带花园 (6公里)兴隆热带植物园 (8公里)奥特莱斯折扣商城,(红艺人表演、扑克竞技) (8公里)。

7、华润石梅湾九里: 均价24000元/㎡,华润石梅湾九里位于海南万宁石梅湾旅游度假区,产权年限70年。

8、万泉河经典: 均价12000元/㎡,万泉河经典位于琼海市嘉积镇万泉河南路文坡居委会旁,周边餐饮有南洋美食城200米368烧烤园300米玉泉楼美食店700米洪记海鲜生滚粥600米。

9、海南臻园: 均价20000元/㎡,海南臻园位于万宁市兴隆旅游度假区(莲兴大道北侧,奥特莱斯西侧),物业公司是融创物业。

10、欧亚温泉山庄: 均价9300元/㎡,欧亚温泉山庄位于海南省万宁市兴隆镇迎宾大道,绿化率38%。

石梅湾年平均温度14~24℃,石梅湾的夏季温度比其他市县更舒服,随着石梅湾养老配套日益完善,石梅湾房价将一路高涨。石梅湾买房还是要早买。

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  • 万宁
    中海神州半岛
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    木棉山庄
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