摘要：万宁兴隆镇，可以委托他人办理，被委托人需要带委托书办理。但是业主本人或者实际签约人尽量亲自办理，不要委托比较好，因为交房同时还需签署《补充协议》，另外在交房的时候还需要验房...
买房V信：180⒏9⒏⒉8470
交房手续可以委托他人进行办理吗 海南兴隆镇二手房，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南兴隆镇都是醉好的买房选择。
可以委托他人办理，被委托人需要带委托书办理。但是业主本人或者实际签约人尽量亲自办理，不要委托比较好，因为交房同时还需签署《补充协议》，另外在交房的时候还需要验房等，有很多细节问题需要注意，如果在收房后再发现质量问题，很难维权。
交房收房的基本流程1、房企(或初始指定的物业机构)以书面形式通知万宁兴隆镇购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。
2、持交房通知所要求的证件及其他相关资料(如万宁兴隆镇购房人身份证、万宁兴隆镇购房合同原件、交房通知书)，在通知的期限内到房企指定的地点，查验房企依法应当取得的书面文件。
重点是“两书一表”：两书是指“住宅质量保证书”、“住宅使用说明书”、一表是指“建设工程竣工验收备案表”。
3、对于房屋面积问题，可索要“面积实测表”，向房企了解公摊面积大小及组成。
4、房主自己或请专业人员对房屋质量仔细检查，记录问题，并详细填写验房单。
5、从房企或物业处处领取房屋钥匙。
6、向房企依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理物业管理的相关手续。
收房注意事项1、看三书一证一表：建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、万宁兴隆镇房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照万宁兴隆镇购房合同上的面积。
注意：三书一证一表是收房时的必要资料，如果开发商不能提供这些资料文件，业主有权拒绝收房。
2、交费签字先验房：发现问题后更不能交费、签字。
应先修房，同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补，吃亏的是业主);套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少，吃亏的还是业主)。此外还有一些需要业主签字的验收表格，记录该套万宁兴隆镇房子的验收情况，例如验房交接表等。
3、房屋完好。签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。
验房过程中发现的任何问题，业主都应在陪同验房人员在场的情况下记录下来，如果是小问题应要求开发商在短期内整改，改好后再办理入住手续。如果是大问题就要及时与开发商交涉考虑善后问题了。
兴隆镇楼盘排行
1、首创芭蕾雨逸景： 均价21500元/㎡，首创芭蕾雨逸景位于海南东线高速神州半岛出口西500米，产权年限70年。
2、华润石梅湾九里： 均价24000元/㎡，华润石梅湾九里位于海南万宁石梅湾旅游度假区，容积率0.53。
3、兴隆风情街： 均价16800元/㎡，兴隆风情街位于万宁市兴隆旅游区温泉大道中牌坊西200米，生活配套有银行、邮局、农贸、超市、餐馆、宾馆等。
4、华凯南燕湾： 均价680万元/套元/㎡，华凯南燕湾位于华凯南燕湾，开发商是海南万宁华凯置业有限公司。
5、海云轩： 均价10688元/㎡，海云轩位于海云轩，开发商是海南蒙华泰房地产开发有限公司。
6、拾美海域： 均价6400元/㎡，拾美海域位于万宁市望海大道与纵一路交汇处，周边餐饮有望湘菜馆 (3.43公里)洪家烤猪大排档 (4.2公里)奥斯顿火锅烤肉自助餐 (3.92公里)叶记猪肚鸡 (3.36公里)后安猪肚包鸡饭店 (1.68公里)。
7、海南臻园： 均价20000元/㎡，海南臻园位于万宁市兴隆旅游度假区（莲兴大道北侧，奥特莱斯西侧），容积率0.8。
8、万宁国瑞城： 均价7700元/㎡，位于万宁市新城城区望海大道。
9、兴隆美丽春天： 均价5000元/㎡，项目地址：万宁市兴隆旅游度假区温泉大道(鑫桥酒店旁)。
10、中信博鳌山钦湾： 均价9000元/㎡，中信博鳌山钦湾位于琼海市博鳌镇中信大道正门岭，周边商场有博鳌镇超市商行 37公里 博鳌菜市场 14公里 博客隆大众商行 13公里 博鳌镇 12.5公里。
兴隆镇冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在兴隆镇，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
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