农村的海南房子可以抵押贷款吗

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农村的海南房子可以抵押贷款吗 海南兴隆镇房产网，兴隆镇因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

可以。农村的万宁兴隆镇房子去办理抵押贷款，不过得持有房屋产权证，对房屋有财产处置权。而还需要注意，农村以前的一些老万宁兴隆镇房子可能是归集体所有，所以只有集体土地使用权证，没有房屋产权证，那可能不好办理抵押贷款，毕竟在住房登记和产权归属上可能会有问题。

1、被查封的万宁兴隆镇房子：根据我国相关法律规定：依法被查封、扣押、监管的财产是不得进行抵押和。因此各位兴隆镇购房者在兴隆镇买房时，一定要远离被查封的万宁兴隆镇房子。

2、小产权房：所谓的小产权房又称为“乡产权房”，这类万宁兴隆镇房子没有国家颁发的不动产权证，只有乡镇发的产权证，无法正常上市交易。因此，也就无法办理抵押贷款。

3、公益性万宁兴隆镇房子：对于公益性万宁兴隆镇房子而言，比如学校、医院这些公益性万宁兴隆镇房子，不管它是属于个人还是集体的，都是不允许进行抵押贷款的。因为这是法律规定的。

4、小正进行抵押贷款的万宁兴隆镇房子：对于正进行抵押贷款的万宁兴隆镇房子，银行已经有了该万宁兴隆镇房产的他项权利，而法律是不允许同一万宁兴隆镇房产抵押两家银行，因此在这种情况下，你想再抵押贷款肯定是不行的。

5、在拆迁范围内的万宁兴隆镇房子：对于已划归拆迁范围的万宁兴隆镇房子，其实也是不能进行抵押的。看似买了拆迁房可以拿到许多拆迁款，但如果无法办理过户，就算你签了兴隆镇购房合同也无用。

6、没有满5年的经适房：相信大家都知道，经适房等限制性住房只有满足一定的条件后，才能正常上市交易。如果经适房未满5年，那么就不能上市交易，也就无法办理抵押贷款。

7、个人未取得完全产权的公有住房：已购公有住房是城镇居民根据国家和县级以上人民政府按照成本价，标准价或者优惠价格购买的房屋。一般来说，公有住房在进行处置时，国家或单位是具有优先购买权的。

万宁兴隆镇房价。。。海南兴隆镇买房优势：在海南万宁有这么一个地方叫“兴隆”的城镇，“兴隆”顾名思义，冲名字我们就可以看出居住此地是具有祥瑞之意的，事业兴隆，生意兴隆等。

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