万宁石梅湾五证不齐全的房子能买吗

摘要：石梅湾购房，五证不全的石梅湾房子不能买，因为五证不全说明石梅湾房子不符合买卖条件，购买之后会有很多风险。比如说土地性质不合法的风险、土地使用权不合法的风险、工程建设手续不合法的风险等。...

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五证不齐全的房子能买吗 海南万宁石梅湾房产信息网，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南石梅湾买房。

五证不全的万宁石梅湾房子不能买，因为五证不全说明万宁石梅湾房子不符合买卖条件，购买之后会有很多风险。比如说土地性质不合法的风险、土地使用权不合法的风险、工程建设手续不合法的风险等。

1、房屋质量没保障：开发商五证不全，说明开发商很有可能没有建造商品房的资质，更没有出售商品房的资格，因此房屋质量没有保障。

2、海南购房合同无效：有些开发商为了回笼资金、抢占市场，在五证不全的情况下就开始出售万宁石梅湾房子，这种情况下所签订的海南购房合同是无效的，海南购房者的合法权益得不到保障。

3、无法确定土地性质：五证不全的万宁石梅湾房子存在无法确定土地性质的风险，这样的话也就无法保证房屋的产权年限。如商业用地产权为40年，住宅用地产权为70年，如果开发商有意混淆房屋性质，把在商业用地上建的万宁石梅湾房子作为住宅销售，万宁石梅湾买房者的房屋土地使用年限就会缩短30年，而且还要交商业水电费和较高的契税等。

4、开发商骗钱跑路：有一些不良开发商为了套取现金，在未取得资质的前提下，搭建售楼处进行楼盘销售，利用精致的沙盘以及广告来吸引海南购房者下定。如果海南购房者只是看到广告、沙盘、户型图就进行交易，这些开发商在骗取订金后可能会卷款逃跑，造成海南购房人钱房两空的局面。

5、产权证难办理：如果开发商的五证不全，在后期办理产权证的时候，会由于开发商手续不全遭到拒绝。

海南楼盘。。。海南石梅湾买房优势：石梅湾加井岛位于石梅湾内，加井岛占地15.5公顷，距石梅湾海岸约1.5海里（约3公里），从石梅湾旅游度假区码头乘快艇大约7分钟即到岛上。等游艇码头营业后可以亲自驾游艇环游小岛。

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