石梅湾全款购房合同能贷款吗

摘要：海南石梅湾购房，“如果签订了全款万宁石梅湾购房的正式合同且在当地的房管局进行了备案登记，就算没有石梅湾房产证也是可以贷款的。如果只是借款，且石梅湾房产证没下来，还没有登记备案，那么需要开发商协助进行...

咨询电话：18089⒏⒉8⒋70

全款购房合同能贷款吗 石梅湾房地产，石梅湾买房时，大家醉关心的往往是石梅湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

“如果签订了全款石梅湾购房的正式合同且在当地的房管局进行了备案登记，就算没有海南房产证也是可以贷款的。如果只是借款，且海南房产证没下来，还没有登记备案，那么需要开发商协助进行阶段性的担保才可以进行。”

1、使用石梅湾购房合同贷款需要注意在石梅湾新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为石梅湾购房者，一个是开发商。石梅湾购房者，即石梅湾购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定，承担违约责任。

2、在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。使用石梅湾购房合同贷款需要注意核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险;违约责任。

3、石梅湾二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要海南房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行石梅湾二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。

借款人提出申请，签订代理协议，签订贷款担保协议，递交相关资料。进行海南房产评估、贷前调查、审批。审批通过，办理抵押登记手续，领取他项权证。发放款项所需相关资料：身份证、户口本、婚姻证明材料(结婚证、离婚证);海南房产证，石梅湾购房合同或发票;收入证明，营业执照副本复印件(或相关机关、大型企事业单位工作证)，近半年银行流水;其他的资产证明(车、房等)。

石梅湾楼盘排行

1、钓鱼台山水温泉度假区： 均价18000元/㎡，钓鱼台山水温泉度假区位于万宁市兴隆旅游度假区内，

2、拾美海域： 均价6400元/㎡，拾美海域位于万宁市望海大道与纵一路交汇处，物业费1.99元/平米/月。

3、中骏华庭： 均价3988元/㎡，中骏华庭位于海南省万宁市万州大道（旭日酒店旁），

4、欧亚温泉山庄： 均价9300元/㎡，欧亚温泉山庄位于欧亚温泉山庄，开发商是万宁三合房地产开发有限公司。

5、万宁东岸假日： 均价10954元/㎡，万宁东岸假日位于万宁市解放路东关洋。

6、安富·雨林海： 均价8500元/㎡，安富·雨林海位于万宁石梅湾兴梅大道安富度假村(海南省万宁市石梅湾)，周边餐饮有小弟早餐店 (500米)印尼餐馆快餐店 (300米)东北一家人 (1公里)黎苗风味园 (3公里)奥特莱斯美食街 (3公里)金源文昌鸡饭店 (4公里)梁城椰子鸡排档 (300米)。

7、海云轩： 均价10688元/㎡，海云轩位于海南省万宁市万城镇望海大道北侧，容积率1.65。

8、兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店： 均价13500元/㎡，兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店位于兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店，开发商是海南鑫东源旅业有限公司。

9、兴隆风情街： 均价16800元/㎡，兴隆风情街位于万宁市兴隆旅游区温泉大道中牌坊西200米，绿化率30%。

10、保利半岛1号： 均价24000元/㎡，保利半岛1号位于万宁市神州半岛旅游度假区保利半岛1号，生活配套有中国建设银行24小时自助银行 (700米)中国移动(神州半岛东雄专营店) (850米)神州轻轨站 (5公里)。

想在海南石梅湾买房，特别是兼顾touzi需求的群体，石梅湾未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

买房TEL：18089828470