海南房产技巧——公积金账户余额买房贷款后可以用吗

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公积金账户余额买房贷款后可以用吗 神州半岛购房，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南神州半岛都是醉好的买房选择。

可以用。一般来说需要贷款时间在一年以上才能够支取我们之前缴纳的这些公积金，并且假如说神州半岛买房的夫妻两个人都有缴纳公积金的话，支取出来的金额总共不可以超过贷款的全部金额，即使是一方超过也是不行的。

公积金账户余额有3种使用方式：1.月冲;2.年冲;3.提现。

1、月冲：每月直接从公积金账户中扣除当月应还的本金+利息(公积金和商业)不是只扣除公积金的月供，而是公积金+商业的月供一起扣除。

当公积金账户里的余额不足时，每月还款额先扣除公积金月缴额，不足部分从还款银行卡内扣除。

2、年冲：每年只一次提取公积金账户余额并一次性冲还公积金贷款本金。

每月的月还款额需要使用客户自有资金，不能用公积金账户里的钱去还贷款月供。

年冲还贷后的剩余贷款本金重新计算月还款额。

年冲只能每年的4月或9月冲公积金本金，一年只能冲一次。

3、提现：对于一次性付款神州半岛买房或者纯商业贷款神州半岛买房的客户是可以提取公积金账户里的余额。

凭新产证+相关材料5年内可提取现金一次。

过户流程走完，客户拿到新产证以后，才可以办理提取手续。

神州半岛买房优势：神州半岛初看平淡无奇，细品风光无限。仅从地貌上看，岛上6座大小山岭起伏跌宕，各有来头。牛庙岭、石门岭、凤岭、渥仔岭、马鞍岭、南荣岭分别是6座山岭的名字。 ，万宁神州半岛新房

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