万宁石梅湾没有产权证的房子是否可以抵押

摘要：石梅湾楼盘，没石梅湾房产证的万宁石梅湾房子是不能抵押贷款。石梅湾房产抵押贷款一定要石梅湾房产证，而且必须是双证齐全，这是必备的证明资料。但是办理石梅湾房产抵押贷款是不会抵押石梅湾房产证的，通常贷款机构办理石梅湾房产抵押...

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没有产权证的房子是否可以抵押 海南石梅湾房产信息网，越来越多外地人选择在石梅湾买房，将第二故乡定在海南石梅湾。

没万宁石梅湾房产证的石梅湾房子是不能抵押贷款。万宁石梅湾房产抵押贷款一定要万宁石梅湾房产证，而且必须是双证齐全，这是必备的证明资料。但是办理万宁石梅湾房产抵押贷款是不会抵押万宁石梅湾房产证的，通常贷款机构办理万宁石梅湾房产抵押登记后，会把万宁石梅湾房产证归还给借款人，但是万宁石梅湾房产证上面会注明为石梅湾房子已抵押。需要等借款人还清贷款后，到抵押登记部门解除抵押，这样万宁石梅湾房产才真正属于自己。

办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。

具体要求如下：

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

3、愿意并能够提供贷款人认可的万宁石梅湾房产抵押;万宁石梅湾房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入市场直接买卖。

5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有万宁石梅湾房产部门、土地管理部门核发的万宁石梅湾房产证和土地证。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的万宁石梅湾房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其万宁石梅湾房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他万宁石梅湾房产共有权人签字。

石梅湾楼盘排行

1、万城春天： 均价元/㎡，万城春天位于万宁市万州大道人民公园旁，产权年限70年。

2、龙溪谷： 均价6800元/㎡，龙溪谷位于万宁市兴隆热带风情小镇南桥生态新区223国道旁，物业公司是海南新城房地产开发有限公司。

3、中南·​芭提雅： 均价27000元/㎡，中南·​芭提雅位于万宁市东线高速莲花村（首创奥特莱斯斜对面），医院配套有礼纪镇中心卫生院 (3.8公里)钟世英诊所 (3.9公里)玉成牙科 (3.8公里)张昌进诊所 (4.1公里；

4、悦隆庄·菩提宫殿： 均价40000元/㎡，悦隆庄·菩提宫殿位于万宁市兴隆镇兴梅大道东侧，

5、南洋印象： 均价11000元/㎡，南洋印象位于万宁市和乐镇三角路口，产权年限70年。

6、中信博鳌山钦湾： 均价9000元/㎡，中信博鳌山钦湾位于琼海市博鳌镇中信大道正门岭，生活配套有博鳌菜场 30公里 农业银行 34公里 琼海市区中心市场 36公里 南门市场 29公里。

7、融创日月湾： 均价价格待定往期140万元/套元/㎡，融创日月湾位于融创日月湾，开发商是万宁南山融创实业有限公司。

8、石梅春墅： 均价17000元/㎡，石梅春墅位于海南省万宁市石梅湾兴梅大道，容积率0.72。

9、永桥尚城： 均价13300元/㎡，永桥尚城位于万宁市望海大道南侧，物业公司是海南珠江格瑞物业管理有限公司。

10、恒大双海湾： 均价待定元/㎡，恒大双海湾位于海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧，

石梅湾独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来石梅湾在二手房市场的表现极佳。

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