海南买房解析|有房产证可以迁户口吗

摘要：海南万宁神州半岛房产，可以。通常有万宁神州半岛房产证，就可以迁移户口的。如果需要迁入的万宁神州半岛房产证上已经着落了产权人的户口，现在需要迁入户口的人与万宁神州半岛房产证已经落户的产权人是允许随迁户口的亲属关系或配偶关...

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有房产证可以迁户口吗 海南神州半岛房产信息网，神州半岛的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

可以。通常有万宁神州半岛房产证，就可以迁移户口的。如果需要迁入的万宁神州半岛房产证上已经着落了产权人的户口，现在需要迁入户口的人与万宁神州半岛房产证已经落户的产权人是允许随迁户口的亲属关系或配偶关系，那么万宁神州半岛房产证上的名字和迁户口人的名字可以不是一个人。

如果需要迁入的万宁神州半岛房产证上没有着落了产权人的户口，那么万宁神州半岛房产证上的名字和迁户口人的名字就必须是同一个人，只有当产权人迁户后，其它相关亲属才能迁入或同时随迁。

1、商业公寓。

商业公寓不能入户，也就是业主的子女不能拥有楼盘所在地的户口，那么就失去了入读该地段学校的资格。商业公寓就是在商业用地上盖了住房，但是房屋的性质还是商业的。只能作为办公场所注册备案，但不能迁入户口。

2、原房主户口未迁出的神州半岛二手房。

买家付钱海南买房之后却发现原来的户主没有把户口迁出去，这个时候买家就不能落户了。因此，在进行神州半岛二手房交易的时候，一定要等原户主迁出户口后再付全部的钱，而且要提前商量好违约的赔偿，保护好自己的利益。

3、违建房屋。

违规建造的房屋没有经过国家的批准，肯定也就无法落户了。有些海南购房者就是为了贪图便宜，敢冒风险买了这种房屋，醉后的结果往往是“钱房两失”。

4、小产权房。

小产权房是没有国家颁发的万宁神州半岛房产证，这种情况下也是没有办法办理落户。同时小产权还不受法律保护，如果遇到拆迁等情况的话，往往住户是得不到相应的赔偿。

5、查封房。

售房者所卖的海南房子如果是因其他纠纷、所有权有争议涉及民事诉讼或刑事案件等原因，导致房屋被法院查封，那么在这种情况下，这类房屋也是无法过户的。

6、抵押房。

有贷款的房屋在万宁神州半岛房产证上会有抵押记录，卖房人需要到银行办理解抵押手续之后，才可以过户。有些卖房人需要借用海南买房人的首付款去办理解抵押手续。一旦出现这种情况，海南买房人要注意防范资金风险。如果海南买房人将首付款私下给了卖房人，但是卖房人没有把钱用于解抵押，将会给海南买房人造成资金损失。

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神州半岛休闲度假：神州半岛依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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