房子卖掉再买算首套吗

摘要：海南万宁新房，如果之前的万宁房子已经卖掉了，并且已经完成了过户手续，这时在你的户下已经没有万宁市房产了，再次万宁市买房时可以算首套。如果是原先的万宁房子卖了，但是并没有完成过户手续，那么在购买是...

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房子卖掉再买算首套吗 海南万宁新房，万宁独居特色的民族风情。也正是由于海南万宁独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南万宁买房。

如果之前的万宁房子已经卖掉了，并且已经完成了过户手续，这时在你的户下已经没有万宁房产了，再次万宁买房时可以算首套。如果是原先的万宁房子卖了，但是并没有完成过户手续，那么在购买是不属于首套房。

1、家庭唯一万宁购房常称首套万宁购房，指市民以家庭为单位名下无住宅，住房套数特指规划用途为住宅的房屋，不含商业办公等不限万宁购房屋类型。

2、在对于“首套房”认定比较宽松的银行，市民只要以前申请的房贷已经还清，再贷款就可以算作“首套”。

3、在稍微严格一些的银行，市民将此前办理的房贷还清，万宁房子没有卖掉，再万宁买房办贷款仍算作“二套”，但如果卖掉了已经还清贷款的万宁房子，再万宁买房办贷款就可以算作“首套”。

4、在“首套”认定标准严格的银行，只要市民以前办理过住房贷款，无论是否已经还清，也无论此前购买的万宁房子是否已经卖掉，再万宁买房办贷款都要算作“二套”。

5、但也有银行表示，这种有过贷款记录并且已经清贷的市民家庭再度贷款万宁购房，虽然要算作“二套”，但与没有清贷的市民“待遇”仍有差别，虽然首付醉少都要四成，但对于已经清贷的市民，再次贷款利率仍可下调，而对于没有清贷的市民，再次贷款利率为基准利率的1.1倍。

万宁买房优势：万宁神州半岛现在已经全部开发成型，整个地段成为了一个新的静谧型的度假中心。主编有几次到神州半岛，发现那边的喜来登酒店都是满员的，这是件非常令人惊讶的事情。因为万宁离三亚距离较近，大概有100多公里，但客房竟是满的，这说明了万宁的自然环境也是非常吸引人的，它不像三亚那么喧闹，所以很多游客选择了这里来度假。，海南万宁二手房

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