海南首次买房要不要交税

摘要：万宁新房，需要。首次万宁买房需要缴纳的税费主要有契税：普通住房交1 5%，90平米以下的海南房子交1%；印花税：印花税是一个很古老的税种，买卖双方各缴纳万宁市房价款的0 05%。万宁买房缴...

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首次买房要不要交税 海南万宁市房产网，万宁买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从万宁房产小白变成万宁房产专家。

需要。首次万宁市买房需要缴纳的税费主要有契税：普通住房交1.5%，90平米以下的万宁市房子交1%；印花税：印花税是一个很古老的税种，买卖双方各缴纳万宁房价款的0.05%。

1、当地契税税率：如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整，但是万宁房价之高依然难以得到很好的控制，醉根本的原因还是土地资源稀缺，而国家对于土地财政收入一直都是十分看重的，因为土地财政收入是一块非常大的蛋糕，谁都能够割舍。

2、当地契税变化：地方政府需要考虑当地经济以及市场供需关系比，契税的调整归根结底也是希望能够调整楼市，促使楼市能够回归原始属性，减少投机性的行为，若是九十平米以下的方式，并且是首套万宁市房子，那么契税是在百分之一。

3、考虑购入价：若是合理的购入价买入海南房地产，那么就按照当地规定的土地契税缴纳税款人的标准，税务局就会给出一个根据购入价格来做核准的交税基数，但若是以一个不合理的价格购入，例如亲属之间的海南房产转增等，那么税务局会给出一个核定的交税基数。

4、直接缴纳契税：一般标准的海南购房顺序是付海南购房首付，办理贷款，贷款审批，审批合格，进入交房的流程交契税，但有些步骤并不是完全按照标准流程来走的，有的时候贷款批下来之后，开发商就会打电话给海南购房者去交房，这个时候缴纳契税。

1、契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，在买卖别墅是需要办理的登记费在产权交易时向海南房产部门交纳,的税金别墅的契税营业税和个税在房屋所在地税务部门交纳。

2、在完税后去别墅小区的物业管理公司做个登记，表明这套别墅已经是你的拉，今后和别墅相关的事务以后都要对你负责。

万宁养老楼盘推荐

1、海航康乐悦居： 均价13500元/㎡，海航康乐悦居位于海南万宁市兴隆镇，物业公司是兴隆康乐园温泉管理有限公司。

2、万泉美地三期： 均价19800元/㎡，万泉美地三期位于琼海市万泉河路喷泉公园旁，物业公司是海南中顺物业管理有限公司。

3、永桥尚城： 均价13300元/㎡，永桥尚城位于永桥尚城，开发商是海南永桥房地产开发有限公司。

4、凯德山泉海： 均价9500元/㎡，凯德山泉海位于万宁市环市三东路（市人民医院对面），产权年限70年。

5、中南·​芭提雅： 均价27000元/㎡，中南·​芭提雅位于万宁市东线高速莲花村（首创奥特莱斯斜对面），物业费暂无资料元/平米/月。

6、金泰南燕湾： 均价24000元/㎡，金泰南燕湾位于万宁市南燕湾旅游度假区，生活配套有兴隆农贸市场 (6公里)东奥集贸市场 (5公里)神州轻轨站 (7公里)。

7、国安七星海岸： 均价23000元/㎡，国安七星海岸位于海南省万宁市神州半岛旅游度假区老爷海北侧国安七星海岸，产权年限70 年。

8、半岛观海苑： 均价8800元/㎡，半岛观海苑位于万宁市东澳镇富南街北侧，绿化率。

9、宝安椰林湾： 均价11000元/㎡，宝安椰林湾位于海南省万宁市环市一路南侧（海南省万宁市），

10、欧亚温泉山庄： 均价9300元/㎡，欧亚温泉山庄位于海南省万宁市兴隆镇迎宾大道，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

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