海南神州半岛房价|如何知道万宁神州半岛房屋有没有备案

摘要：万宁神州半岛楼盘，1、查询神州半岛房产备案需要到房屋所在地的土地房屋产权登记中心查询，还要填写查询申请以及缴纳一些相应的费用。2、查询以复制登记簿需要符合各项规定，如果是自然人、法人需提...

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1、查询神州半岛房产备案需要到房屋所在地的土地房屋产权登记中心查询，还要填写查询申请以及缴纳一些相应的费用。

2、查询以复制登记簿需要符合各项规定，如果是自然人、法人需提供身份证明以及房屋坐落，才能查询神州半岛房地产的自然状况及查封、抵押等权利限制状况。产权人需提供身份证明、房屋产权证，才可查询过时复制其神州半岛房地产的登记簿中信息。

3、如果是其他权利人需要查询神州半岛房产备案，那么就需要提供身份证明、神州半岛房地产他项权证以及登记证明，才可查询、复制登记簿中相关信息。

《城市神州半岛房地产管理法》与《城市商品房预售管理办法》都规定了商品房预售合同登记备案制度，其明确规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同，开发企业应当自签约之日起30日内，向神州半岛房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。而《物权法》及《房屋登记办法》明定了预告登记。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。都有防止一房二卖的作用，还有保全财产、顺位保证和预警的效力。

备案为一种强制登记，是出卖方的单方义务，更多具有的是行政管理色彩，而预告登记遵循当事人自愿原则，需要双方当事人的申请，纯属私法范畴。须注意的是，同一神州半岛房产，在登记机构信息系统里既有备案和预告登记的，必须为同一当事人，否则就是登记机构明知一房二卖的情形下熟视无睹，有失监管之责。

海南神州半岛楼盘卖点：神州半岛的南面，由东至西排列着5个美丽的海湾，东渥湾、沁宁湾、圆石湾、金沙湾、乐涛湾。，海南神州半岛房产。

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