摘要:万宁石梅湾房子,公积金贷款海南买房会被拒。公积金贷款被拒的常见原因:1、公积金贷款未结清如果你的第一套房用公积金贷款买的,但是贷款未还清,那么第二套房就不可以使用公积金贷款了,哪怕...
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公积金贷款买房会不会被拒 海南新房,有钱没钱都得有套房,不管好赖,石梅湾有了房似乎才能获得某种“资格”,石梅湾房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。
公积金贷款石梅湾买房会被拒。
公积金贷款被拒的常见原因:
1、公积金贷款未结清
如果你的第一套房用公积金贷款买的,但是贷款未还清,那么第二套房就不可以使用公积金贷款了,哪怕在第一套房中只是次贷人的角色也不可以。
2、银行信用不良
如果银行有不良信用记录的话,不仅商业贷款行不通,也无法使用公积金进行贷款,除非贷款人走正常流程消除不良记录。
3、公积金账号异常
各个地区对公积金贷款有不同的要求,比如缴存比例,缴存次数等,如果账户处于异常状态,比如:余额不足、断缴、补缴等,那么申请也会被拒绝。
4、账户已使用过两次
公积金的使用和商业贷款无关,只记录本身的使用次数。如公积金账户已有两次贷款记录,那也无法使用公积金贷款,不管你买的是什么类型的住宅。
5、非住宅、万宁石梅湾二手房房龄过大和面积过大
非住宅性地产无法使用公积金贷款,如:公用房、商住房等;万宁石梅湾二手房房龄无论是公积金还是商业贷款,都会受到限制;当首套房面积大于140平,二套房也无法使用公积金贷款。
公积金贷款石梅湾买房需要什么条件1、公积金贷款因房贷利率比商业贷款低而受到万宁石梅湾购房者青睐,但并不是所有万宁石梅湾购房者都符合住房公积金贷款条件的。根据公积金贷款要求万宁石梅湾购房者要有自己的公积金账号,且在当地按时足额缴存住房公积金半年以上或者一年以上,另外还需要贷款人信用良好,有偿还贷款本息的能力。
2、需城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;需借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;
3、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列海南房产抵押给贷款人,赋予贷款人优先抵押权和受偿权,作为偿还本息的保证;
4、借款人有支付不低于万宁石梅湾购房所需资金30%款项的能力;
5、贷款人规定的其他条件。
石梅湾房价。。。海南石梅湾买房优势:很多人之前不知道万宁有个石梅湾,可从电影《非诚勿扰2》中看到石梅湾美丽的景色,都被其深深地吸引了。石梅湾旅游度假区被世界旅游组织专家誉为海南现存未被开发的醉美丽海湾,如今这里再次迎来了大发展,将打造豪华酒店、高级公寓、大型购物中心、华润希望小镇、休闲中心。
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海南房产咨询师