住房贷款是年利率还是月利率

摘要：海南石梅湾房产网，住房贷款是年利率，是指住房贷款一年内产生的利息比率。利率是“利息率”的简称，就是指一定期限内利息额与存款本金或贷款本金的比率;一般来说，房贷利率分为年利率、月利...

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住房贷款是年利率还是月利率 海南石梅湾购房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，石梅湾有了房似乎才能获得某种“资格”，石梅湾房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

住房贷款是年利率，是指住房贷款一年内产生的利息比率。

利率是“利息率”的简称，就是指一定期限内利息额与存款本金或贷款本金的比率;一般来说，房贷利率分为年利率、月利率和日利率三种，年利率按本金的百分之几表示，月利率按千分之几表示，日利率按万分之几表示。

1、万宁石梅湾购房者在确认自己选择的石梅湾房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于万宁石梅湾购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

2、签订万宁石梅湾购房合同银行收到万宁石梅湾购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认万宁石梅湾购房者符合按揭贷款的条件后，发给万宁石梅湾购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。万宁石梅湾购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

3、签订楼盘按揭合同万宁石梅湾购房者在签订万宁石梅湾购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

4、办理抵押登记、保险万宁石梅湾购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及万宁石梅湾购房合同到万宁石梅湾房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为

防范贷款风险，要求万宁石梅湾购房者申请人寿、财产保险。万宁石梅湾购房者购买保险，应列明银行为名列前茅受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价纸。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

5、开立专门还款账户万宁石梅湾购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认

万宁石梅湾购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为万宁石梅湾购房者的万宁石梅湾购房款。

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