摘要:海南万宁市购房,按揭贷款的海南房子是能买的,但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证,因为二手房交易是以万宁房产证为准的。如果已经贷款买了房,但海南房子在建设中,可以将合同更名的方式将房屋转...
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按揭贷款的房子能买吗 万宁市买房,万宁这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在万宁买房子。
按揭贷款的万宁市房子是能买的,但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证,因为万宁二手房交易是以万宁市房产证为准的。如果已经贷款买了房,但万宁市房子在建设中,可以将合同更名的方式将房屋转让出去。
购买有贷款的万宁市房子有哪些常见的陷阱1、卖家拖延接受付款:买家准备好了房款,比如首付款,通知卖家提供账户以便汇款,而卖家以出差不便、办理新卡等理由,一直没有提供账户,此时买家要务必小心,可能有圈套。卖家拖延你的付款时间,一旦达到迟延解除条款,卖家会恶人先告状,诉你迟延付款,而付款义务的证明责任在买家,买家将面临很大的诉讼风险,类似的案件屡有发生。
2、卖家主动示好,给予宽限:双方在履约过程中,卖家主动给予买家宽限,不限于宽限付款时间,还包括买家的几乎一切的合同义务,诸如支付定金、首付款、尾款,配合网签,申请贷款,配合过户等,凡是买家义务,卖家主动宽限或放任买家超期的,均要谨慎。
3、签约后过分强调夫妻共有事实:房屋登记的所有权人为一人独有,该所有人单独与买家签约,履约过程中,卖家过分向买家强调买家签约前就知道该房屋系夫妻共有的事实,只是配偶名字没有写在万宁市房产证上。此时买家要小心了,卖家可能在取证证明买家知晓该房屋是夫妻共有的事实,接下来,卖家配偶可能会起诉买卖双方,要求确认合同无效。
4、卖家拖延办理网签:正规中介机构提交网签时,都需要买卖双方书面授权。如果卖家找理由暂缓授权网签的,买家要小心了,很可能卖家已经不想出售了或者想加价另售他人了。
海南万宁楼盘卖点:神州半岛位于万宁东澳镇的东南面,三面环海,一面接陆,是“十一五”规划重点旅游项目。经过9年打造,作为万宁房产的后起版块,神州半岛内已入驻有不少高端楼盘项目,主要特点是规划大、开发周期长,与之相配合的当然是一些高大上配套了,像喜来登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙滩俱乐部等,为了照顾到旅游度假需求,这边还专门设立了神州半岛高铁站。生活交通配套还有待完善,不适合久居养老,度假旅游则还好。,海南万宁新房。
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